Villa - Civray, Vienne

Cette élégante maison de ville de caractère allie des espaces de vie généreux à un emplacement de choix, à quelques pas seulement du cœur historique de Civray. Avec les marchés hebdomadaires (deux fois par semaine), les boutiques indépendantes, les cafés, les restaurants, les bars, les écoles, le cinéma et la piscine municipale, tous accessibles à pied, cette propriété offre un mélange parfait entre charme d’antan, commodité et douceur de vivre en centre-ville.

Derrière sa jolie façade traditionnelle, la propriété dévoile un intérieur accueillant et plein de caractère, où les éléments d’origine sont savamment mis en valeur par des espaces de vie spacieux et polyvalents. Le hall d’entrée carrelé donne immédiatement le ton, créant une première impression chaleureuse et accueillante, et donnant accès aux principaux espaces de vie. À l’arrière, une spacieuse cuisine-salle à manger dotée d’une cheminée et de doubles portes s’ouvre directement sur un jardin privé clos par un mur, idéal pour une vie en harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une buanderie, un salon spacieux doté d’une cheminée décorative, ainsi que des rangements supplémentaires dans un couloir intérieur. Un escalier en bois mène aux étages supérieurs.

Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une avec une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale bien équipée, qui communique également avec la chambre principale.

Le deuxième étage offre un débarras, une salle d'eau et un grand espace de vie polyvalent présentant un excellent potentiel pour accueillir des invités, aménager un studio ou créer un espace familial supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin en cour entièrement clos offre de l'intimité et un cadre merveilleux pour les repas en plein air, les réceptions et les apéritifs détendus lors des soirées chaudes. La propriété bénéficie également d'une annexe spacieuse avec électricité, d'un niveau supérieur avec un balcon à usage polyvalent et d'un accès à une cave voûtée.

Cette propriété allie l'élégance et le cachet d'une maison de ville d'époque au côté pratique d'une situation proche de toutes les commodités de Civray — un logement séduisant pour ceux qui recherchent du caractère, du confort et un mode de vie urbain français véritablement pratique.

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur