Villa - Excideuil, Dordogne

Cette ravissante propriété perchée sur une colline a été construite en 2008 selon des normes rigoureuses et offre des vues véritablement à couper le souffle. Située à seulement trois minutes en voiture de la ville dynamique d'Excideuil, elle offre un point de vue tranquille pour profiter de la magnifique campagne environnante.

L'accès se fait par une entrée privée sécurisée menant en descente à une agréable allée bordée d'arbres jusqu'à un parking.

REZ-DE-chaussée
La maison elle-même est répartie sur trois niveaux, en commençant par un sous-sol sur toute la surface qui contient un garage intégré pouvant accueillir facilement deux voitures, une salle de cinéma et d'autres espaces de divertissement.

Premier étage
Un élégant chemin incurvé invite à entrer au niveau du premier étage et de là mène à un impressionnant salon triple exposition de 56 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Sur un côté se trouve une spacieuse buanderie/penderie. En sortant par des portes-fenêtres, l'espace de vie est prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Toujours à ce niveau se trouvent deux chambres doubles qui partagent une salle de bain et des WC séparés.

Deuxième étage
à ce niveau, il y a un palier lumineux qui relie trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain moderne avec WC séparés. Sous réserve d'autorisations, il serait facile d'ajouter une deuxième salle de bains sur ce niveau si besoin.

Extérieur
Partiellement ombragée par la terrasse du premier étage, il y a une grande terrasse en bois qui mène à une piscine de 5 m x 10 m. Cela offre un autre point de vue pour profiter d'excellentes vues vers le sud.

Des jardins matures avec plusieurs noyers et arbres fruitiers s'étendant sur un peu moins d'un hectare assurent la tranquillité.

La visite est fortement recommandée.

Prix honoraires inclus : 560 000 €
Prix honoraires exclus : 528 302 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur