Villa in Excideuil, Dordogne

Dit heerlijke landgoed op de heuvels werd in 2008 gebouwd volgens strenge normen en geniet van een werkelijk adembenemend uitzicht. Gelegen op slechts drie minuten rijden van de bloeiende marktstad Excideuil biedt het een rustig uitzicht van waaruit u kunt genieten van het prachtige omliggende platteland.

Toegang is via een eigen gated entree die naar beneden leidt via een heerlijke met bomen omzoomde rit naar een parkeerplaats.

Begane grond
Het huis zelf is opgezet op drie niveaus, te beginnen met een volledige oppervlakte sous-sol die geïntegreerde garage voor 2 auto's, een bioscoopruimte en verdere entertainment ruimte bevat.

Eerste verdieping
Een elegant gebogen voetpad nodigt de kijker uit tot toegang op de eerste verdieping en van daaruit leidt tot een indrukwekkende 56 m2 triple-aspect woonkamer met volledig ingerichte moderne keuken. Aan de ene kant is een ruime wasserette / winkelkamer. Vooruitlopend door Franse deuren, wordt de leefruimte verder uitgebreid door een groot zonneterras. Ook op dit zelfde niveau zijn twee tweepersoonskamers die een badkamer en aparte WC delen.

Tweede verdieping
Op dit niveau is er een licht gevulde landingsplaats die drie extra slaapkamers en een grote moderne badkamer met aparte toilet verbindt. Onder voorbehoud van toestemmingen, zou het gemakkelijk zijn om een tweede badkamer op deze verdieping toe te voegen indien nodig.

Buiten
Deels schaduwrijk door het terras op de eerste verdieping, is er een groot houten terras dat leidt naar een 5x10m zwembad. Dit biedt een verder uitzicht-punt om te genieten van een prachtig uitzicht naar het zuiden.

Rijpe tuinen met verschillende walnoten en fruitbomen die zich uitstrekken tot net onder een hectare zorgen voor rust.

Het bekijken wordt ten zeerste aanbevolen.

Prijs inclusief agency fees: 585 120 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 552 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%