Villa - Oriolles, Charente

Située dans un environnement paisible à la campagne, cette agréable propriété construite en 2010 offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Entourée d’une belle campagne vallonnée, la maison bénéficie de la présence de quelques voisins tout en préservant une réelle intimité, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située avec un accès facile aux commerces et services de Baignes et Barbezieux, ainsi qu’à la N10 reliant Bordeaux, Angoulême et au-delà, cette propriété constitue une excellente résidence principale ou secondaire au cœur de la Charente.

L’habitation, lumineuse et spacieuse, a été conçue pour un mode de vie moderne et confortable. La pièce de vie principale comprend un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne et la réception. Un petit salon indépendant, baigné de lumière, offre de magnifiques vues sur la campagne environnante et constitue un lieu idéal pour se détendre.

La maison dispose de deux belles chambres doubles, dont une bénéficiant de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La suite parentale comprend un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. La seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille.

À proximité de la cuisine se trouve une grande buanderie très pratique, donnant accès à un espace de stockage ainsi qu’à un WC indépendant. Un garage intégré abrite le matériel technique de la piscine et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, offrant de vastes espaces pour profiter pleinement de la nature environnante. La piscine constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées, tandis que le jardin et les vues dégagées sur la campagne créent une atmosphère sereine et privilégiée.

Une propriété moderne et parfaitement entretenue, offrant confort, intimité et qualité de vie dans un cadre champêtre recherché, tout en restant proche des principaux axes de communication.

Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 228 972 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur