Villa - Calvia, Majorque

Cette villa individuelle de quatre chambres à coucher à Nova Santa Ponsa a fait l'objet d'une réforme complète et de haut niveau, le rendant prêt à emménager immédiatement. Installée sur un terrain généreux de 1 150 m2, la résidence s'étend sur 526 m2 de surface totale construite. La disposition a été délibérément inversée pour capitaliser sur la position surélevée ouverte, plaçant le salon primaire, la salle à manger et la cuisine sur le niveau supérieur.
De cet étage, de grandes fenêtres donnent une vue dégagée sur la mer, donnant directement sur les îles Malgrats, créant un centre central lumineux et expansif pour la vie quotidienne. La cuisine principale à l'étage est conçue pour la cuisine et les rassemblements familiaux, s'ouvrant directement dans les salons et les restaurants afin que vous puissiez prendre dans les eaux méditerranéennes tout en préparant des repas ou de détente.
En bas, la maison dispose de quatre chambres bien proportionnées et de trois salles de bains modernes, offrant une séparation claire entre les espaces sociaux ci-dessus et les lits privés ci-dessous. Chauffage au sol intégré et climatisation complète dans toute la maison, assurant des températures confortables sur toutes les saisons.
Une grande piscine privée se trouve à l'intérieur de la terrasse principale, complétée par un jardin d'appoint mature. A côté de cet espace vert est une cuisine extérieure conçue pour accueillir les déjeuners d'été et les repas en plein air tout en gardant un œil sur les enfants jouant dans le jardin ou la piscine. Le stockage des véhicules est géré par un garage privé double ainsi que deux places de stationnement supplémentaires hors rue sur l'allée.
vivre comme une localenova Santa Ponsa est l'une des poches résidentielles les plus établies de Calvia, favorisée par les familles pour ses rues calmes et la proximité des services essentiels de tous les jours. La zone immédiate est bien desservie par l'éducation de haut niveau, avec Baleares International College à proximité Sa Porrassa à seulement dix minutes en voiture, et Agora Portals International School accessible en quinze minutes.
Les amateurs de sport sont exceptionnellement bien placés, avec le Golf Santa Ponsa offrant trois parcours distincts à proximité, ainsi que des installations de tennis et de paddle dans la ville principale. Pour les activités maritimes, la marina de Port Adriano, conçue par Philippe Starck, se trouve à quelques minutes de la route, offrant des postes d'amarrage superyacht, des sports nautiques et un accès direct à la mer.
Les équipements quotidiens, y compris les grands supermarchés comme Mercadona et Eroski, sont situés à moins de cinq minutes en voiture. La connectivité au reste de l'île est directe et efficace. Le centre-ville de Palma est accessible en environ vingt minutes par l'autoroute Ma-1, tandis que l'aéroport de Palma de Majorque (PMI) prend environ vingt-cinq à trente minutes en voiture.
statistiques de l'état civilespace de vie: 486 m2Taille du terrain: 1 150 m2Terrasse et plein air Superficie: 40 m2 plus terrasse privéeChambres: 4Salles de bains: 3Parking: Double garage plus 2 espaces d'allée hors rueChauffage et refroidissement: Chauffage au sol et climatisation tout au long de l'année Construit: 2000Localisation: Nova Santa Ponsa, Calvia, MajorqueDistances: Malgrats Point de vue (300m), Port Adriano (2.
5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma City (22 km), Aéroport de Palma (30 km)q et une sectionq1: Quels sont les principaux avantages de cette propriété?Les principaux avantages sont son état de préparation à l'installation suite à une réforme complète, l'étage supérieur surélevé qui capture une vue directe sur la mer sur les îles Malgrats, et l'espace extérieur familial avec une grande piscine privée, un jardin latéral et une cuisine extérieure personnalisée.
Q2: Quelles sont les heures de voyage de cet établissement? Aéroport de Palma: 25 à 30 minutes en voiture. Centre de Palma: 20 minutes en voiture. Les itinéraires de bus publics (TIB 103/107) circulent régulièrement du centre de Santa Ponsa à Palma, prenant environ 45 minutes. Plage la plus proche: 3 minutes en voiture de la plage de Santa Ponsa ou de la plage d'El Toro. Écoles: 10 minutes en voiture de Baleares International College; 15 minutes de portails d'Agora. Bars et restaurants: 3 à 5 minutes en voiture des lieux locaux et Port Adriano.
Q3: Quels sont les bars et restaurants locaux à proximité?Port Adriano accueille des restaurants haut de gamme comme Coast by East, Harbour Grill et Marisqueria El Faro. Plus près de la côte à Santa Ponsa, les options incluent Alma Beach Bar & Steak House, Balcon de Maria, et Mercader del Mar.
Q4: Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété?Avec plus de 40 ans d'expérience pratique en immobilier à Majorque, Imperial Properties fonctionne comme une entreprise familiale établie avec une connaissance locale profonde et une équipe entièrement multilingue.
Vous pouvez explorer notre portefeuille complet et nos services au .Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?Nova Santa Ponsa offre un environnement résidentiel sécurisé et hautement privé proche de trois terrains de golf, marinas de luxe, écoles internationales, et des équipements complets tout au long de l'année, ce qui le rend idéal pour la vie familiale permanente.
Les parties intéressées devraient vérifier de façon indépendante toutes les informations pertinentes.Les coûts associés à l'achat: Propriétés résidentielles d'occasion — Taxe de transfert (TCI) de 8 % à 13 %; Propriétés résidentielles neuves — TVA de 10 % et droits de timbre (AJD) de 1, 2 %; Terrains — Taxe de transfert (TCI) de 7 % ou TVA de 21 % et droits de timbre (AJD) de 1, 2 %.
Ces estimations sont non contraignantes et un taux réduit ou un avantage fiscal peut s'appliquer. La commission d'agence immobilière est incluse dans le prix. Des renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande.