Villa - Pusignan, Département du Rhône

Villa familiale 6 pièces avec piscine- Secteur résidentiel -Pusignan Nichée au calme dans un environnement résidentiel recherché de Pusignan, cette belle maison T6 de 164 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse de la maison : un vaste espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière naturelle. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et invitent naturellement à profiter du jardin et de la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit parfaitement organisé. En demi-niveau, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. À l’étage, place à une belle suite parentale, véritable cocon de tranquillité, avec son dressing et sa salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche. Une salle de jeux, pouvant également être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’un espace bureau complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter pleinement. À l’extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure et une belle intimité. La terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie et devient naturellement le lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis, avec une vue agréable sur la piscine. La piscine de dimension 8X4 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un pool house de 16 m² complète cet espace extérieur. Le sous-sol accueille également une buanderie et un espace actuellement aménagé en salle de sport, avec accès direct au garage. Des prestations pensées pour le confort La maison bénéficie de nombreux équipements : - Volet roulant électrique sur la baie vitrée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant - Portail motorisé et vidéophone - Cour permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules Un emplacement privilégié à Pusignan. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : - Supermarché à environ 700 m - Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac…) à env.1 km - Maison de santé à env. 1 km - École primaire à env. 1,5 km - Collège à environ 7 km - Ligne TCL 247 à env. 450 m / Tram Meyzieu ZI à 7 min - Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à seulement 10 minutes en voiture À noter également : le projet de tramway Crémieu–Lyon à l’horizon 2030, avec un passage prévu par Pusignan, constitue une perspective intéressante pour la commune et ses habitants. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Sandra bruhat consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 rsac lyon 935 094 649