Villa - Brest, Finistère

Sylvia Bastien - Capifrance vous présente en exclusivité cette maison située dans un secteur agréable de Brest Rive Droite, à proximité des commodités.
Construite en 1999, cette maison, particulièrement soignée a bénéficié au fil des années de nombreux travaux et améliorations.
D'une surface habitable d'environ 105 m², elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-jardin, l'entrée bénéficie d'un bel aménagement sur mesure offrant des rangements parfaitement intégrés. Elle dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Une chambre avec salle d'eau privative et des WC indépendants complètent ce niveau et permettent ainsi de bénéficier d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de leur placard, d'un WC, d'une salle de bains avec douche également ainsi qu'un espace bureau avec rangements aménagés sur mesure.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet isolé, offrant un bel espace de garage et de stockage, équipé notamment d'une porte sectionnelle.

Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Entouré de verdure et très bien exposé, il offre un cadre très agréable et préservé tout en restant en ville. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les différents moments de la journée : l'une est carrelée et la seconde, en composite, bénéficie d'une pergola avec installation électrique. Un portail électrique et un récupérateur d'eau de pluie de 1 200 litres complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements de confort : ravalement, remplacement des fenêtres et des Velux, isolation des combles, rangement sur-mesure panneaux photovoltaïques, VMC double flux, fibre optique… Le chauffage électrique à fluide caloporteur est complété par un poêle à bois. La toiture est en ardoises avec crochets inox et l'assainissement collectif est conforme.

Les points forts :

• 4 chambres dont une avec salle d'eau privative au rez-de-jardin
• Vie de plain-pied
• Maison lumineuse et particulièrement bien entretenue
• Nombreux rangements et aménagements sur mesure
• Sous-sol complet isolé
• Panneaux photovoltaïques et VMC double flux
• Deux terrasses aux expositions complémentaires avec électricité
• Jardin verdoyant et agréable en cœur de ville
• Portail électrique
• Proximité des commodités de Brest Rive Droite

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et soignée, qui conjugue confort, qualité des équipements et agréable cadre de vie.

Un bien soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia bastien entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.970165