Villa - Versailles, Yvelines

Versailles – porchefontaine | Maison familiale avec studio indépendant, jardin et garage

Au calme, dans le quartier recherché de Porchefontaine, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un studio indépendant générant un revenu locatif de 850 € par mois.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec quatre chambres ainsi qu'un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace.

La pièce de vie constitue un véritable point fort : un grand salon-salle à manger de 31 m², baigné de lumière, avec parquet en chêne et une remarquable hauteur sous plafond de 2,76 m, offrant une agréable sensation d'espace.
La maison dispose également de deux salles de bains et trois WC, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Un sous-sol total aux multiples possibilités
Le sous-sol offre une belle surface complémentaire et se compose notamment d'une buanderie, d'une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300m2, parfaitement adapté à la vie familiale, comprenant un potager, un abri de jardin de 19 m² disposant de panneaux solaires permettant de réduire la facture d'énergie, ainsi qu'une grande terrasse en PVC, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un véritable atout : le studio indépendant
La propriété bénéficie également d'un grand studio avec entrée indépendante, offrant une excellente opportunité locative avec un loyer mensuel de 850 €.
Ce studio peut également constituer une solution idéale pour accueillir un proche, recevoir famille ou amis, ou encore disposer d'un espace indépendant pour une activité professionnelle.

Confort et équipements
La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
• Excellent double vitrage dans toutes les pièces
• Aspiration centralisée
• Système d'alarme
• Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte
• Installation électrique aux normes
• Garage permettant de stationner voiture et vélos

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien :
• Commerces à seulement 2 minutes à pied
• Arrêt de bus à proximité
• École primaire à 5 minutes à pied
• Gare de Versailles-Chantiers et gare de Porchefontaine accessibles en environ 10 minutes en bus ou à vélo
Un bien à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - Greffe de versailles) Patrick jouslin de noray entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.970237