Villa - Tôtes, Seine-Maritime

Coup de cœur assuré à Fresnay le long Belle maison familiale avec vue imprenable sur la campagne. Vous cherchez une Belle, Agréable et Lumineuse maison Individuelle, Cette propriété, située dans un secteur calme, d'une surface de ~150 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de ~1000 m2 saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. •Cette commune est idéalement située entre Tôtes (5km) et Bosc-le-hard (6km), Rouen et Dieppe sont à seulement 30 minutes par A151. • Ramassage scolaire. • Les commerçants de Tôtes et Bosc-le-hard vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...) Cette maison très fonctionnelle vous propose : - une entrée avec dégagement 5,93m² - Une Lumineuse Pièce de vie avec véranda de 39,15m² idéal pour recevoir. - Une Jolie Cuisine ouverte et équipée de 21,50m². - un bureau de 4,55m². - une seconde pièce de vie de 9m² pouvant être mise en chambre pour une vie de plain pied. - Un Toilette individuel de 1,035m². - un cellier de 14,70M². - une salle de douche de 7.65m² Au 1er étage: - Un beau couloir vous emmène vers : - Une Première chambre de 13,85m² avec dressing de 4,98m². - Une Deuxième chambre de 10,37m². - une troisième chambre de 10,30m². Coté Extérieur: - Une belle dépendance de 15m² - Un Garage de 15m² - Jardin clos et arboré. - Portail Motorisé. - Belle exposition. - Secteur très calme. Les points forts de cette maison: - état impeccable. - vidéo projecteur avec home cinéma. - poêle à granulé - cumulus 300l neuf (04/26) - VMC hydrostat (09/25) - volets roulants solaire - alarme avec surveillance vidéo - 3 Chambres. - Belle Pièce de vie lumineuse. - possibilité de vivre en plain-pied. - double vitrage. - Garage. - belle dépendance. Une maison rare par ses volumes et son état impeccable. Un bien à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 87350238 Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (rsac n° 809242597) - Greffe de ROUEN ). Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2490€ Consommation d'énergie primaire : 132kWh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 4kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 89kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique : classe c