Villa - Vila do Conde, District de Porto

Maison et caractéristiques
Maison T3 de plain-pied offrant 138 m², implantée sur un terrain de 545 m² à Mindelo, dans la commune de Vila
Do Conde. L'organisation sur un seul niveau facilite la circulation entre les différents espaces.
Située dans un ensemble résidentiel de maisons de type bungalow, elle bénéficie de quatre façades, d'un jardin,
D'un garage et d'une cour anglaise. Le cadre résidentiel et les espaces extérieurs composent un bien fonctionnel
Et préservé.

Nature de l'opération
L'opération porte sur la vente de la nue-propriété, l'usufruit restant constitué au profit d'un monsieur âgé de 85
Ans. L'acquéreur devient nu-propriétaire mais ne dispose pas immédiatement de l'usage du bien tant que
L'usufruit subsiste.
La pleine disponibilité de la maison interviendra après l'extinction de l'usufruit, conformément à la loi et aux
Documents applicables. La nature et la durée de l'usufruit, ainsi que la répartition des charges et responsabilités,
Doivent être vérifiées dans les documents de l'opération.

Conditions financières
Valeur indiquée de la pleine propriété 450.000
Décote liée à l'usufruit - 60.000
Prix de la nue-propriété 390.000
Usufruitier monsieur âgé de 85 ans

Emplacement et environnement
Mindelo offre un environnement résidentiel proche des commerces, services, transports publics et de la plage. La
Localité dispose d'une station de la ligne B du métro de Porto et d'accès par la N13 et l'A28 vers Vila do Conde,
Matosinhos, Porto et l'aéroport Francisco Sá Carneiro.

Profil d'investissement
Une option destinée aux investisseurs ayant un horizon à long terme et souhaitant acquérir un actif résidentiel
Sous la valeur indiquée de la pleine propriété. Le rendement et la plus-value dépendent de la durée effective de
L'usufruit, de l'évolution du marché et des coûts associés, sans garantie de retour.

Note : le bien n'est pas disponible pour un usage immédiat. Les conditions de l'usufruit, charges, droits et obligations doivent être vérifiés dans les documents contractuels et juridiques.