Appartement - Almada, District de Setúbal

Appartement T2 avec Espace Extérieur Privatif à Almada – Excellente Opportunité d'Investissement Immobilier - Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€

Si vous recherchez un actif immobilier avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme sur la Rive Sud du Tage, cet appartement T2 à Almada représente une opportunité stratégique pour renforcer votre portefeuille d'investissements.

Le Bien et Ses Caractéristiques : Situé dans un immeuble résidentiel établi de seulement 3 étages (sans ascenseur), cet appartement correspond à un Rez-de-Chaussée Surélevé, offrant une plus grande intimité et sécurité. Il se distingue par ses surfaces généreuses, sa distribution fonctionnelle et son excellente luminosité naturelle grâce à ses deux façades exposées au soleil.

* Entrée : Spacieuse et centralisée, garantissant une circulation fluide et indépendante vers toutes les pièces de l'habitation.
* Séjour : Pièce avec une excellente surface et accès direct à l'espace extérieur privatif, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
* Espace Extérieur (Loggia) : L'un des grands atouts du bien, idéal pour ceux qui apprécient l'espace en plein air en ville.
* Cuisine : Conserve son caractère d'origine, en excellent état de conservation et de fonctionnalité.
* Zone Privée : Composée de 2 chambres confortables et une salle de bain complète.

Situation Locative et Profil d'Investissement : Le bien est actuellement loué selon un Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€. Il s'agit d'une solution destinée aux investisseurs qui privilégient l'acquisition d'un patrimoine immobilier à un prix compétitif par rapport au marché actuel, avec une perspective de forte valorisation future.

Localisation et Environnement : Situé dans une zone résidentielle calme et familiale, l'appartement bénéficie de la proximité d'un vaste réseau de commerces locaux, supermarchés, services, écoles, salles de sport et restaurants. En termes d'accessibilité, on note la proximité du centre d'Almada (à seulement 5 minutes) et l'accès direct à l'A2, garantissant une liaison rapide vers Lisbonne et les plages de la Costa da Caparica.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées et dynamiques de la Région Métropolitaine de Lisbonne.

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