Terrain - Penhalonga e Pacos de Gaiolo, District de Porto

Cinquième à Penha Longa, Marco de Canaves
Située à côté de Rio Douro, la Quinta s'étend d'environ 400 000 m2 et présente un fort potentiel d'évaluation, bénéficiant de la taille de la propriété, de la personne physique concernée et des possibilités de développement associées au territoire.
Renforcement des capacités et développement potentiel
La propriété est intégrée dans 12 lotissements urbains où quatre ont des bâtiments existants, actuellement en état de ruines ou avec des bâtiments inachevés.
Dans ces lots, il peut y avoir la possibilité de récupérer et d'agrandir des bâtiments, permettant, par la viabilité urbaine, différentes utilisations:
Salle;
Tourisme;
Appui aux activités agricoles.
Dans les lots restants, bien que sous réserve des conditions territoriales applicables, il peut y avoir un potentiel pour le développement d'un projet spécial, en particulier de nature touristique, en référence aux unités de planification et de gestion opérationnelles de l'UPOG prévues dans le plan-cadre de Canavese.
Toute solution doit faire l'objet d'une étude technique et doit être soumise aux procédures respectives de civilisation et d'approbation.
Cadre et viabilité
Le PDM du Cadre de Canavese comporte trois interventions spéciales désignées sous le nom d'UPOG, dont deux sont destinées à des interventions touristiques.
Ce cadre renforce la possibilité d'étudier l'évaluation de la Cinquième par le biais d'un projet de nature spécifique similaire, qui permet:
la taille et l'emplacement de la propriété;
l'implication naturelle et la proximité de la rivière;
le potentiel d'exploitation touristique;
la récupération des bâtiments existants;
La capacité de construction possible et la construction de l'ensemble.
La mise en œuvre de tout projet dépendra toujours de l'analyse des instruments de gestion territoriale existants, des conditions applicables et de l'approbation des autorités compétentes.
Possibilités d'investissement
Avec environ 417100m2, il s'agit d'une opportunité pour une acquisition différente, adaptée aux investisseurs ou promoteurs qui recherchent un actif unique, polyvalent et d'évaluation.
La propriété peut être équation dans différentes sources:
Vertente Potentiel
Remise en état et agrandissement des bâtiments existants
Développement touristique d'hébergement, d'entreprise ou de projet spécial
Exploration de biens agricoles et établissement de structures de soutien
Combinaison de l'hébergement, du tourisme et de l'activité agricole
La cinquième répondra ainsi aux conditions de développement d'un projet intégré, bénéficiant de son ampleur, de son cadre paysager et de la variété des utilisations possibles.
La possibilité de construire, d'étendre ou de modifier l'utilisation visée ici a un caractère indicatif et fait l'objet d'une confirmation technique, réglementaire et urbaine auprès des autorités compétentes.
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Catégorie énergie: Isento
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