Villa - Dogliani, Cuneo

Maison individuelle avec grand jardin à vendre à Dogliani, dans le Langhe # Maison individuelle avec grand jardin à vendre à Dogliani, dans le Langhe A courte distance de Dogliani, dans un cadre paisible et verdoyant, nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle avec plus de 2.000 m2 de jardin privé.La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne du Piémont tout en restant à proximité des services locaux.
La maison représente une opportunité intéressante pour quiconque cherche une maison à vendre dans le Langhe, une deuxième maison au Piémont, ou une résidence privée entourée par la nature. Le grand terrain entièrement clôturé est la plupart du temps de niveau et offre beaucoup d'espace pour la vie en plein air. Il offre également la possibilité d'installer une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.
# La Maison La propriété est aménagée sur plusieurs niveaux et offre des chambres spacieuses et accueillantes avec des éléments caractéristiques de la tradition piémontaise. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec une cheminée de travail, une cuisine avec coin repas et une salle de bains. L'étage est complété par un charmant porche couvert, idéal pour les repas en plein air et la détente.
Le sous-sol abrite une cave caractéristique avec de belles voûtes en brique apparentes, une caractéristique particulièrement charmante qui rappelle l'architecture traditionnelle des maisons Langhe. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont l'une a accès à une grande terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La disposition rend la propriété convenable à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances ou deuxième maison dans la Langhe.
# Rénovations et caractéristiques La propriété a subi plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des ans, assurant une bonne fonctionnalité et un bon état. Un système de drainage souterrain a été installé. Le système de chauffage fonctionne au GPL et est équipé d'une chaudière à condensation et d'un panneau solaire thermique. Le chauffage peut également être géré à distance via des thermostats Netatmo connectés Wi-Fi.
La propriété comprend également une fosse septique, une remise à outils pratique, un barbecue et un toit entièrement rénové et isolé, avec un grand grenier qui pourrait être utilisé. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires, tandis que les intérieurs ont récemment été repeints. La maison est également équipée d'un réfrigérateur, lave-vaisselle, four et lave-linge, tous récemment remplacés.
La propriété est complétée par un puits avec une pompe électrique, une cheminée en plein fonctionnement et une grande cave avec de charmantes voûtes en barrique apparente. La maison est proposée à la vente meublée, à l'exception de certains meubles et effets personnels que les propriétaires peuvent souhaiter conserver. Ces articles seront identifiés lors des négociations. Une connexion Wi-Fi BBell est également disponible. # Les zones extérieures L'une des caractéristiques principales de la propriété est sans aucun doute son jardin privé de plus de 2.000 m2.
L'espace extérieur entièrement clôturé offre intimité et tranquillité et est assez grand pour créer un espace de détente privé, avec la possibilité d'installer une piscine. L'établissement comprend également un bâtiment auxiliaire actuellement utilisé comme espace garage/entreposage, ainsi qu'un espace barbecue extérieur. Le hangar contient déjà plusieurs outils utiles pour l'entretien du jardin.
# Vivre à Dogliani, au cœur de la Langhe Dogliani est situé au cœur de la Langhe sud-ouest, dans une position stratégique entre les collines Langhe et les régions Monregalese et Alba. La ville se trouve dans un bassin naturel caractéristique entouré de collines douces et dispose d'un patrimoine historique et architectural intéressant.
Le centre historique se compose de deux zones distinctes: le Borgo, qui s'est développé dans la vallée le long du ruisseau Rea, et le Castello, situé sur la colline et caractérisé par des rues étroites, des murs anciens et des traces du village médiéval fortifié. Dogliani est également profondément lié à la culture viticole et les traditions gastronomiques de la Langhe, un domaine réputé pour ses vignobles, collines vallonnées, noisetteraies, bois et paysages ruraux.
Le territoire municipal comprend également des zones appartenant au paysage des zones viticoles Langhe, Roero et Monferrato, reconnues par l'Unesco. Cet emplacement rend Dogliani particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans les Langhe et profiter de la vie entourée par la nature, tout en ayant un accès facile aux villages, caves, restaurants et autres lieux d'intérêt dans la région.
# A House in the Langhe to Enjoy All Year Round Cette propriété peut être une solution intéressante pour une variété de besoins : une résidence permanente, une maison de campagne, une deuxième maison dans la Langhe ou un investissement immobilier.Les généreux espaces intérieurs, quatre chambres, grand jardin privé, terrasse, porche couverte, cave avec voûtes en brique apparentes et bâtiments auxiliaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une propriété authentique et privée où le charme d'une maison traditionnelle piémontaise rencontre la tranquillité du paysage langhe.