Villa in Dogliani, Cuneo

Vrijstaand huis met grote tuin te koop in Dogliani, in de Langhe # Vrijstaand huis met grote tuin te koop in Dogliani, in de Langhe Op korte afstand van Dogliani, op een rustige locatie midden in het groen, bieden wij dit charmante vrijstaande huis te koop aan, met meer dan 2.000 m² eigen tuin. De woning is ideaal voor wie wil genieten van de rust van het Piemontese platteland, zonder de nabijheid van voorzieningen op te geven. Het huis is een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een huis te koop in de Langhe, een tweede woning in Piemonte of een privéwoning midden in de natuur. Het grote, volledig omheinde perceel is grotendeels vlak en biedt veel ruimte om buiten te leven. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, waardoor de buitenruimte nog verder kan worden benut. # Het huis De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over ruime en sfeervolle vertrekken met karakteristieke elementen uit de traditionele Piemontese architectuur. Op de begane grond bevinden zich een ruime en lichte woonkamer met een werkende open haard, een keuken met eethoek en een badkamer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een sfeervolle overdekte veranda, ideaal voor maaltijden en ontspanning in de buitenlucht. In het souterrain bevindt zich een karakteristieke wijnkelder met prachtige gewelfde plafonds van baksteen in het zicht. Dit is een bijzonder sfeervol element dat herinnert aan de traditionele huizen van de Langhe. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een groot terras, en een tweede badkamer. De indeling maakt de woning geschikt als permanente woning, maar ook als vakantiehuis of tweede woning in de Langhe. # Renovaties en voorzieningen De woning heeft in de loop der jaren verschillende onderhouds- en verbeteringswerken ondergaan, waardoor zij goed functioneert en goed onderhouden is. Er is een ondergronds drainagesysteem aangelegd. De verwarmingsinstallatie werkt op LPG en beschikt over een HR-ketel en een zonneboiler. De verwarming kan ook op afstand worden geregeld via Netatmo-thermostaten die met Wi-Fi zijn verbonden. Verder beschikt de woning over een septic tank, een praktische berging voor tuingereedschap, een barbecueplek en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. De ruime zolder biedt bovendien extra ruimte die eventueel kan worden benut. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en horren. De binnenruimtes zijn onlangs opnieuw geschilderd. De woning beschikt tevens over een koelkast, vaatwasser, oven en wasmachine, die allemaal recent zijn vervangen. Het geheel wordt aangevuld met een waterput met elektrische pomp, een volledig functionerende open haard en een grote kelder met sfeervolle gewelfde plafonds van baksteen in het zicht. De woning wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele meubelstukken en persoonlijke bezittingen die de eigenaren wensen te behouden. Deze zullen tijdens de onderhandelingen worden aangegeven. Er is tevens een BBell Wi-Fi-verbinding aanwezig. # De buitenruimte Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de privétuin van meer dan 2.000 m². De volledig omheinde buitenruimte biedt privacy en rust en is groot genoeg om een eigen ontspanningsruimte te creëren, met de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Bij het pand hoort tevens een bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als garage/opslagruimte, evenals een ingerichte buitenruimte met barbecue. In de berging bevinden zich al verschillende praktische hulpmiddelen voor het onderhoud van de tuin. # Wonen in Dogliani, in het hart van de Langhe Dogliani ligt in het hart van de zuidwestelijke Langhe, op een strategische locatie tussen de heuvels van de Langhe en de gebieden rond Mondovì en Alba. Het dorp ligt in een karakteristiek natuurlijk dal, omringd door glooiende heuvels, en beschikt over een interessant historisch en architectonisch erfgoed. Het historische centrum bestaat uit twee verschillende delen: de Borgo, die zich in het dal langs de rivier Rea heeft ontwikkeld, en het Castello, gelegen op de heuvel en gekenmerkt door smalle straatjes, oude muren en overblijfselen van het middeleeuwse versterkte dorp. Dogliani is bovendien sterk verbonden met de wijncultuur en de gastronomische tradities van de Langhe, een gebied dat bekendstaat om zijn wijngaarden, glooiende heuvels, hazelnootboomgaarden, bossen en landelijke landschappen. Het gemeentelijke grondgebied omvat ook gebieden die deel uitmaken van het door unesco erkende wijnlandschap van Langhe, Roero en Monferrato. Deze ligging maakt Dogliani bijzonder interessant voor wie een huis in de Langhe wil kopen en midden in de natuur wil wonen, terwijl dorpen, wijnhuizen, restaurants en andere bezienswaardigheden in de omgeving gemakkelijk bereikbaar zijn. # Een huis in de Langhe om het hele jaar door van te genieten Deze woning kan aan verschillende behoeften voldoen: als permanente woning, landhuis, tweede woning in de Langhe of als vastgoedbelegging. De ruime interieurs, vier slaapkamers, grote privétuin, het terras, de overdekte veranda, de kelder met bakstenen gewelven en de bijgebouwen bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Een karaktervolle en beschutte woning waar de charme van een traditioneel Piemontese huis samenkomt met de rust van het landschap van de Langhe.