Villa - Sedella, Province de Malaga

# Une retraite privée à la montagne avec des vues panoramiques à couper le souffle

# Paix, intimité, nature et un cadre exceptionnel

Découvrez une véritable perle où *tranquillité, intimité et paysages à couper le souffle se conjuguent en parfaite harmonie*.

Nichée dans la magnifique campagne entre les villages blancs pittoresques de *Sedella et Canillas de Aceituno*, et à proximité du parc naturel, cette charmante propriété offre une occasion exceptionnelle de s'éloigner du quotidien et d'adopter un rythme de vie plus paisible, au plus près de la nature.

Depuis la propriété, de spectaculaires vues panoramiques s'étendent sur les montagnes environnantes jusqu'au majestueux *mont La Maroma*, tandis que les lointaines vues sur la Méditerranée apportent une merveilleuse sensation d'espace et de liberté. Que ce soit pour savourer votre café du matin, vous détendre au bord de la piscine ou admirer le coucher du soleil sur les montagnes, le cadre est tout simplement inoubliable.

C'est une maison qui vous invite à *déconnecter, respirer profondément et renouer avec la nature*.

Malgré son cadre merveilleusement isolé, vous restez à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les villages voisins de Sedella et Canillas de Aceituno proposent des commerces, d'excellents restaurants et bars, une pharmacie, des services médicaux ainsi que toutes les commodités du quotidien.

La propriété convient aussi bien comme *résidence principale paisible, maison de vacances idyllique ou investissement locatif attractif*, avec un historique locatif déjà établi.

# Une maison au cœur de la nature

L'accès se fait par environ *2 km de piste pittoresque*, traversant la campagne et offrant de magnifiques panoramas tout au long du trajet. Dès votre arrivée sur la propriété, vous ressentez immédiatement cette merveilleuse sensation de calme et d'intimité.

Et une fois arrivé, *vous risquez de ne plus vouloir repartir.*

La maison est raccordée à *l'électricité et à l'eau du réseau public*, et dispose également d'une réserve d'eau supplémentaire offrant une précieuse capacité de stockage de secours.

La propriété est présentée dans un *état impeccable* et a été remarquablement entretenue et améliorée au fil des années. Elle est vendue *entièrement meublée et équipée*, permettant aux nouveaux propriétaires de simplement poser leurs valises et de profiter immédiatement de leur nouvelle maison.

# Des jardins magnifiquement entretenus et des espaces extérieurs

Les jardins matures offrent une merveilleuse intimité et sont agrémentés de nombreuses plantations déjà bien établies.

Les améliorations récentes comprennent :

* Plantation mature dans l'ensemble du jardin
* Nouveau système d'irrigation couvrant toute la propriété
* Nouveau chemin en gravier à l'avant de la maison
* Terrasse arrière agrandie
* Conteneur de stockage entièrement habillé et aménagé avec une terrasse
* Nouveau mur de clôture construit le long du côté le plus long du terrain
* *Nouvelle piscine avec local technique, nouvelles installations et éclairage, réalisée en mai 2023*

Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre spectaculaire — parfaits pour de longs déjeuners, des après-midis de détente au bord de la piscine et des soirées sous les étoiles.

# Une maison parfaitement entretenue

La maison a bénéficié d'un important programme d'entretien et d'améliorations, garantissant confort et tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.

*Améliorations récentes :*

* Extérieur entièrement repeint, bois et pierre compris – février 2024
* Intérieur entièrement repeint – mai 2024
* Nouvelles fenêtres HR+, avec cadres en bois massif
* Nouvelle porte d'entrée
* Fenêtre supplémentaire installée dans le salon – mars 2023
* Éclairage extérieur installé autour de la maison – 2024
* Nouveau chauffe-eau – mars 2022
* Entretien de la fosse septique – mai 2024
* Clôtures repeintes et partiellement remplacées – juin 2023
* Entretien des tuiles de toiture – juin 2024

# Confort en toutes saisons

La propriété est équipée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, notamment :

* 3 climatiseurs
* Panneaux chauffants dans les chambres
* Poêle à bois dans le salon
* Télévision par satellite
* Internet par satellite
* Réservoir d'eau supplémentaire pour le stockage de secours

# L'équilibre parfait entre intimité et commodités

Bien que merveilleusement isolée, la propriété se trouve à proximité des charmants villages de l'Axarquía, où vous pourrez profiter de restaurants locaux, cafés, commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Pour ceux qui souhaitent découvrir davantage la région, *l'aéroport de Málaga se trouve à environ 1 heure et 15 minutes*, tandis que les villes historiques et destinations emblématiques de *Grenade, Séville, Ronda et Cordoue* sont toutes accessibles en voiture.

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison.

C'est un lieu où *les paysages deviennent partie intégrante de votre quotidien, où les montagnes constituent votre toile de fond et où la paix et l'intimité s'offrent naturellement à vous*.

Une occasion rare d'acquérir une magnifique propriété de campagne, parfaitement entretenue, dans l'une des régions les plus séduisantes de la province de Málaga.

*Venez la découvrir et laissez-vous séduire — car une fois arrivé, vous risquez de ne plus vouloir repartir.*

Des visites virtuelles sont possibles et nous serons ravis d'organiser une visite privée sur place si vous êtes dans la région.