Villa - Change, Sarthe

Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux habitations, d'une écurie, d'une grange et de plusieurs dépendances, implantée sur une magnifique parcelle de 1,1 hectare.

Un ensemble idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux, offrant également un beau potentiel locatif.

Une maison contemporaine haut de gamme de 213 m²
Construite en 2019, cette maison contemporaine de plain-pied offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Elle se compose de :

Un T2, 46m² de plain-pied avec son entrée indépendante, celui-ci dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès direct sur une terrasse, d'un WC suspendu indépendant, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Une maison principale avec une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres, une suite parentale, une salle de bains avec sauna, une arriè WC.
Le confort est assuré par un système de plafond chauffant et rafraîchissant, associé à une pompe à chaleur, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.

Le second bâtiment est une charmante fermette entièrement restaurée, offrant environ 90 m² habitables.
Elle comprend un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une chaufferie, un WC et une cave.
La fermette bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur.

À cela s'ajoutent une écurie et une grange, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, du matériel ou développer différents projets.

Un cadre privilégié sur 1,1 hectare
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1,1 hectare, dans un environnement préservé et verdoyant.

Un véritable havre de paix pour les personnes recherchant calme, espace et nature, avec la possibilité de profiter pleinement des extérieurs et des dépendances.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Un beau potentiel locatif
Grâce à ses deux habitations et à l'appartement indépendant, cette propriété présente également un intéressant potentiel pour la location, notamment en location courte durée.

L'appartement et la fermette peuvent être exploités indépendamment de la maison principale, offrant ainsi une possibilité de revenus complémentaires.

Un bien rare, atypique et surprenant, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que les amoureux de nature, d'animaux ou les personnes souhaitant développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 879729705