Villa - Calvia, Majorque

Cette maison est située dans une rue calme à sens unique à Santa Ponsa, positionnée directement en front de mer. La première chose que l'on remarque en entrant est la lumière ; parce que la propriété fait face à la mer et offre des vues de chaque pièce grâce à des baies vitrées allant du sol au plafond, l'intérieur semble lumineux et connecté à l'eau avec un accès direct à la mer. La maison a été entièrement remise au goût du jour en mettant l'accent sur des finitions pratiques et de haute qualité, ce qui signifie que vous pouvez installer vos meubles dès le premier jour sans avoir à traiter avec des entrepreneurs ou des travaux en suspens. Tout, du chauffage au sol à la climatisation, est installé et prêt à l'emploi, de sorte que la propriété fonctionne exactement comme elle le devrait dès l'instant où vous tournez la clé.La disposition est pratique pour une famille ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine sont ouverts, créant un grand moyeu central qui donne directement sur la Méditerranée. La cuisine est moderne et assez grande pour servir de cœur à la maison, gérant facilement les exigences d'une maison pleine pendant les mois d'été. Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bain, offrant une véritable intimité pour chacun. De manière cruciale, vous ne perdez pas la vue sur la mer en allant vous coucher ; l'orientation de la maison garantit que l'eau reste le point focal de chaque fenêtre. Il y a une quatrième pièce à usage multiple. À l'extérieur, la propriété fonctionne comme une station balnéaire privée. Le terrain de 881 mètres carrés est utilisé de manière efficace, offrant un équilibre entre l'espace de terrasse carrelé et la zone de la piscine privée. Les terrasses sont assez larges pour accueillir des zones distinctes : une pour les bains de soleil, une pour une grande table à manger et une autre pour un salon extérieur confortable. La caractéristique principale est le chemin en pierre qui descend de la terrasse principale. Il vous mène directement au bord de l'eau où une échelle permet un accès immédiat à la mer. Il s'agit d'une installation rare qui permet de nager, de pêcher ou même de rejoindre une annexe depuis un bateau ancré juste au large. Vivre comme un habitant dans cette partie de Santa Ponsa signifie avoir le meilleur du sud-ouest de Majorque à moins de cinq minutes en voiture. Pour les familles, l'emplacement est idéal pour l'éducation, avec plusieurs écoles internationales à proximité et l'Académie Rafa Nadal accessible aux jeunes athlètes sérieux. Si vous aimez le sport, vous êtes au milieu d'un centre de golf avec Santa Ponsa I, II et III juste au coin de la rue. Pour les passionnés de marine, vous avez le choix entre deux environnements distincts : le club nautique décontracté et traditionnel de Santa Ponsa ou les boutiques haut de gamme et les postes d'amarrage pour superyachts de Port Adriano. La zone reste active toute l'année. Les marchés locaux de Calvia ou d'Andratx, à proximité, proposent des produits frais des Baléares, tandis que les magasins et pharmacies du centre de Santa Ponsa restent ouverts tout l'hiver. La connectivité est excellente. Vous pouvez être sur l'autoroute en quelques minutes, atteindre le centre de Palma en environ 20 minutes et l'aéroport en 25 à 30 minutes. C'est un emplacement qui fonctionne aussi bien pour un long week-end que pour une résidence permanente. Statistiques vitales espace intérieur : 220 m2 Taille du terrain : 881 m2 Taille de la terrasse : Non spécifié (plusieurs grands niveaux) Chambres : 3 Salles de bain : 3 Parking : 2 places extérieures Contrôle du climat : Chauffage au sol et climatisation Caractéristiques : Cheminée, piscine privée, accès direct à la mer Lieu : Santa Ponsa, Majorque section questions et réponses q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ? L'accès direct à la mer via un chemin privé et une échelle est le principal avantage, suivi du fait qu'il s'agit d'une maison clé en main, entièrement rénovée. L'intimité absolue et la garantie de vues sur la mer depuis chaque pièce en font une perle rare en première ligne. Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ? Aéroport de Palma : 25-30 minutes en voiture. Palma Centre : 20 minutes en voiture. Plage la plus proche : 3 minutes en voiture de la plage de Santa Ponsa. Écoles : 10-15 minutes pour les principales écoles internationales. Bars/Restaurants : 3-5 minutes en voiture. Transports publics : Les services de bus TIB depuis le centre de Santa Ponsa rejoignent Palma en environ 45 minutes. Q3 : Quels sont les bars et restaurants locaux à proximité ? Vous êtes à quelques minutes de Vino del Mar et de 7Pines en direction de Port Adriano, ou des divers restaurants de bord de mer le long de la bande de Santa Ponsa, comme le Restaurante Las Velas. Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ? Imperial Properties est une entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience sur l'île. Nos experts locaux offrent un service multilingue et une connaissance approfondie du market pour garantir une transaction fluide. Visitez pour plus de détails. Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ? Santa Ponsa offre un mélange d'intimité résidentielle calme et d'excellentes infrastructures. Étant situé entre le centre-ville et Port Adriano, vous avez accès à un large éventail de commodités, des services de base aux dîners de luxe, le tout dans une rue paisible à faible circulation. Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.