Villa - Cancon, Lot-et-Garonne

Charmante maison en pierre offrant un excellent potentiel de développement, prête à être aménagée selon les envies de son futur propriétaire. Idéalement située en bordure d’un village paisible avec quelques voisins à proximité, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la ville de marché de Cancon, qui dispose de toutes les commodités, d’un marché hebdomadaire ainsi que d’un agréable marché nocturne en été.

On accède à la maison par une spacieuse cuisine équipée, avec des meubles récents, des poutres apparentes, un parquet en bois et une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un salon lumineux à double exposition avec poêle à bois offre un espace confortable et accueillant. Depuis le hall central, on accède à une pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’à une chambre séparée et une salle d’eau.

À l’étage, une partie de l’espace a déjà été aménagée, tout en offrant encore la possibilité de créer deux grandes chambres et des salles de bains. Au niveau inférieur du jardin, deux espaces supplémentaires offrent un beau potentiel d’aménagement en surface habitable additionnelle, selon les besoins.

La propriété bénéficie du chauffage central au gaz et du double vitrage sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, le jardin est facile d’entretien avec quelques arbustes, une terrasse à l’arrière, ainsi qu’un puits.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement dans un environnement rural recherché.

Prix honoraires inclus : 149 999 €
Prix honoraires exclus : 137 614 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur