Villa - Ciudad Quesada, Province d'Alicante

Bienvenue à Ciudad Quesada une villa de luxe exceptionnelle et entièrement indépendante offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de qualité de construction, d'intimité, d'excellence technique et de flexibilité d'investissement.
Construite à l'origine selon des normes de construction suisses exceptionnellement élevées et entretenue méticuleusement par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, cette propriété impressionnante a été conçue pour une vie confortable toute l'année tout en offrant un potentiel exceptionnel comme une résidence familiale multigénérationnelle, une maison avec un revenu de location indépendant, ou un investissement de vacances très performant.
Un rapport d'architecte indépendant confirme le statut légal et enregistré de la propriété, avec toutes les structures existantes avec GPS, permis et reflété dans la documentation officielle de la propriété. Avec un hébergement pour 14–16 personnes, y compris 14 lits permanents, la villa offre une quantité exceptionnelle d'espace et de polyvalence.
La propriété comprend une résidence principale spacieuse ainsi qu'un appartement d'hôtes entièrement légal et indépendant, créant plusieurs possibilités attrayantes:Vivre dans la villa principale tout en louant l'appartement indépendant pour contribuer aux paiements hypothécaires et aux frais de fonctionnement.Créer la maison familiale multigénérationnelle parfaite, permettant à plusieurs générations de profiter de la propriété tout en maintenant l'intimité et l'indépendance.
La villa est entièrement meublée et entièrement clé en main, permettant au nouveau propriétaire de s'installer ou de commencer à l'exploiter comme une propriété de location avec un investissement supplémentaire minimal. La propriété offre environ 285. 40 m2 de surface construite, répartis dans la résidence principale et l'hébergement indépendant. La villa principale et l'appartement d'invités offrent une vie de plain-pied de plain-pied, rendant la propriété particulièrement pratique et accessible pour les familles de tous âges.
La résidence principale bénéficie également d'un niveau supérieur supplémentaire d'environ 40 m2, accessible par un escalier de l'une des chambres. Cet espace polyvalent comprend:Une salle polyvalente entièrement isolée, aménagée, idéale comme salle de jeux, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Plusieurs salles de rangement généreuses et des espaces de rangement intégrés. Accès direct à un solarium privé. Une douche extérieure, parfaite pour se rafraîchir après avoir apprécié le soleil.
L'appartement indépendant dispose de son propre solarium sur le toit d'environ 65 m2, offrant une vue panoramique sur les environs, y compris le lac de sel et vers Torrevieja. Situé sur un généreux terrain privé de 770 m2, la villa a été soigneusement conçue pour profiter au maximum de la vie en plein air tout au long de la journée.
Trois pergolas élégants, idéals pour les repas en plein air, relaxants et divertissants. Deux zones de barbecue séparées, dont un barbecue au gaz pour une cuisine en plein air pratique et une cheminée traditionnelle de barbecue en maçonnerie intégrée pour le bois ou le charbon de bois. Une belle piscine privée de 32 m2, créant le point focal parfait pour la vie d'été et divertissant.
Que ce soit en dégustant un café calme le matin, un long déjeuner en famille sous la pergola ou une soirée autour du barbecue, les espaces extérieurs ont été créés avec la détente méditerranéenne vivant à l'esprit. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa qualité de construction sous-jacente. La villa principale a été construite par une société de construction suisse, intégrant une grande isolation à travers le toit, les murs et le plancher.
L'appartement indépendant, construit il y a environ 15 ans, a été construit selon des principes de construction nordiques et scandinaves stricts, y compris une fondation en dalle de béton isolée et scellée à l'humidité. Il en résulte une propriété conçue avec une attention particulière à l'isolation, la protection contre l'humidité, la durabilité et le confort intérieur.
La propriété bénéficie également d'une toute nouvelle installation solaire thermique achevée en 2026. Le système intègre un réservoir serpentin Aqua Flex 200 MRV relié à cinq capteurs solaires thermiques sur le toit, fournissant de l'eau chaude domestique chauffée solaire et l'intégration avec le système de chauffage hydronique au sol de la propriété.
Le chauffage par le sol fonctionne à environ 40 °C, ce qui permet au système solaire thermique de contribuer au chauffage hivernal tout en réduisant considérablement la dépendance aux sources d'énergie conventionnelles lorsque les conditions solaires le permettent. Ceci est complété par:Hydronic chauffage par le sol dans toute la villa principale.
La résidence principale bénéficie d'une plomberie en cuivre de haute qualité, y compris d'une alimentation en cuivre directement connectée au réseau de la rue. Lorsque l'appartement indépendant a été construit, une nouvelle connexion d'égout et de drainage indépendante a également été installée directement au réseau de la rue principale.
Ces détails reflètent l'investissement considérable réalisé par les propriétaires actuels depuis deux décennies pour entretenir et améliorer la propriété à un niveau élevé. Malgré son cadre résidentiel paisible, la villa est idéalement située à proximité des commodités de Ciudad Quesada. Environ 130 mètres de la rue suivante, où se trouvent une sélection de restaurants et de bars. Environ 400 mètres de Doña Pepa, avec des pharmacies, un centre médical, des restaurants et des services supplémentaires.
À environ 900 mètres du centre-ville de Ciudad Quesada, vous trouverez des boutiques, des restaurants, des divertissements et des équipements de tous les jours. L'emplacement offre un excellent équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès pratique à tout ce qui est nécessaire pour la vie permanente et la location de vacances.
C'est une propriété importante, entièrement équipée et exceptionnellement polyvalente, capable de fonctionner comme une résidence familiale de luxe, une maison multigénérationnelle, une propriété avec un logement de location indépendant, ou un investissement de location de vacances de haute capacité. Une propriété véritable clé en main avec l'espace, la qualité et la flexibilité pour s'adapter à la stratégie de style de vie ou d'investissement de son prochain propriétaire. IBI: 427,98€