Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Dans l'un des emplacements les plus privilegies de l'Eixample de Barcelone, nous trouvons cette extraordinaire residence d'angle de 202 m2, situee au deuxieme etage reel d'un elegant immeuble classique. Une propriete qui preserve l'essence architecturale du Barcelone traditionnel tout en l'associant a une renovation contemporaine haut de gamme.
Des l'entree, l'appartement seduit par ses volumes genereux, la qualite de ses finitions et une distribution concue pour optimiser au maximum la lumiere naturelle. L'espace de vie constitue l'un des grands atouts de la propriete et reunit salon, salle a manger et cuisine dans un spectaculaire espace ouvert.
Le vaste salon dispose de quatre grandes fenetres, dont l'une donne acces a une magnifique galerie, offrant ainsi une luminosite exceptionnelle tout au long de la journee. Les impressionnants plafonds de 3,4 metres de hauteur, avec leurs details a caissons et leur voûte catalane traditionnelle, renforcent encore la sensation d'espace et mettent en valeur le caractere majestueux de la propriete. La cuisine, equipee d'appareils electromenagers de grande qualite, s'integre elegamment a cote de la salle a manger tout en conservant une connexion visuelle avec le salon.
L'espace nuit comprend trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC invites. Deux chambres donnent sur la rue : la suite principale dispose de deux balcons et la seconde d'un balcon. La propriete dispose egalement d'un espace polyvalent pouvant etre adapte a differents usages : chambre supplementaire, agreable espace chill-out, bibliotheque ou bureau prive. Une buanderie pratique complete l'ensemble et facilite le quotidien sans empieter sur les principaux espaces de vie.
Le projet d'interieur soigneusement concu associe des materiaux de grande qualite a des elements d'origine qui apportent personnalite et caractere. Les carreaux hydrauliques, associes au parquet, renforcent l'identite barcelonaise de la propriete et s'integrent harmonieusement dans une residence ou chaque espace a ete pense pour offrir confort et elegance. L'appartement est equipe d'une climatisation reversible gainable et de placards integres.
L'emplacement complete l'attrait de cette residence exceptionnelle. Situee en plein cœur de l'Eixample, elle se trouve a quelques pas de Rambla Catalunya et du Passeig de Gracia, deux des principales arteres de Barcelone, entourees de boutiques de luxe, de restaurants et d'une excellente offre commerciale. Les agreables rues pietonnes d'Enric Granados et de Consell de Cent se trouvent egalement a proximite et offrent un cadre particulierement agreable pour profiter de la vie urbaine. Les transports sont excellents, avec plusieurs lignes de metro et de bus a proximite. La gare de Passeig de Gracia est accessible en environ cinq minutes a pied, tandis que l'aeroport de Barcelone-El Prat se trouve a environ 25 minutes en voiture.
Une propriete exceptionnelle qui conjugue architecture majestueuse, beaux volumes, luminosite et design contemporain dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.