Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Espace, design et une spectaculaire terrasse privee dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone.
Nous vous presentons ce magnifique appartement de 177 m2, entierement renove et pret a emmenager, avec des finitions de grande qualite et une distribution soigneusement pensee pour profiter pleinement de chaque espace.
L'un des principaux atouts de cette propriete est sans aucun doute son impressionnante terrasse privee de 62 m2, veritable oasis de tranquillite en plein cœur de Barcelone. Un espace exterieur exceptionnel, ideal pour prendre le petit-dejeuner en plein air, organiser des dejeuners ou des diners en famille ou entre amis, ou tout simplement se detendre et profiter d'un moment de calme loin du rythme de la ville.
L'appartement beneficie d'une distribution particulierement fonctionnelle, avec une separation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit.
L'espace de vie se compose d'un grand salon-salle a manger lumineux, donnant directement acces a la terrasse et creant une agreable continuite entre l'interieur et l'exterieur. Les volumes genereux ainsi que la qualite de la renovation font de cet espace le veritable cœur de la propriete.
L'espace nuit comprend 3 chambres doubles. Deux d'entre elles sont exterieures et disposent d'un acces a un balcon, dont l'une beneficie de sa propre salle de bains en suite. La troisieme chambre, situee a l'interieur, dispose egalement de sa propre salle de bains en suite.
La propriete est completee par 3 salles de bains, un WC invites et une buanderie independante, offrant confort et fonctionnalite au quotidien.
Situee a proximite du Passeig de Sant Joan, la propriete se trouve dans l'un des quartiers les plus attractifs et recherches de Barcelone. Un environnement dynamique et parfaitement etabli, entoure de restaurants, cafes, commerces et de nombreux services.
Le quartier beneficie egalement d'excellentes connexions avec les transports en commun et permet de rejoindre facilement a pied certains des lieux les plus emblematiques de la ville.
Un bien unique pour ceux qui recherchent une renovation de qualite, de beaux volumes et un spectaculaire espace exterieur prive, tout en profitant du privilege de vivre au cœur de Barcelone.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.