Villa - Saint-Geniès-de-Comolas, Gard

Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent.

Au coeur d'un village prisé, cette remarquable maison de maître de 434 m² habitables (plus de 600 m² de surfaces utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, sublimant son caractère historique tout en lui offrant le confort d'une résidence contemporaine.

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des volumes rares, une lumière omniprésente et des espaces pensés pour accueillir une vie de famille, recevoir ou développer un projet professionnel haut de gamme.

Une maison pensée pour vivre? Et recevoir

Dès les premiers pas, un majestueux escalier central donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité des finitions créent une atmosphère élégante où chaque pièce possède sa propre identité.

Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception :

? Un salon chaleureux avec cheminée,
? Un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale,
? Une cuisine indépendante,
? Un spectaculaire jardin d'hiver cathédrale d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la propriété.

Six chambres, plusieurs façons de vivre la maison

La propriété dispose de six chambres, quatre salles de bains, cinq toilettes ainsi qu'une cave à vin d'environ 25 m².

A l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² offre un niveau de confort rarement proposé : dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes.

Les autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Le dernier niveau ouvre encore de nombreuses perspectives : appartement indépendant, espace loisirs, salle de jeux, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou activité de réception.

Un jardin insoupçonnable en plein village

A l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur un parc clos et arboré de 2 409 m².

Un véritable écrin de verdure où le calme règne en maître.

La piscine de 9 x 4 mètres prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement totalement préservé.

Des prestations qui font la différence
Maison de maître entièrement rénovée en 2024
Plus de 600 m² de surfaces utiles
Jardin d'hiver cathédrale avec verrière
Volumes exceptionnels et hauteurs sous plafond
Piscine 9 x 4 m
Cave à vin
Terrain clos et arboré de 2 409 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal résidence principale, maison familiale, propriété de prestige, activité de chambres d'hôtes ou événementielle
Une situation privilégiée

A proximité immédiate des axes A7 et A9, à seulement une trentaine de minutes de la gare TGV d'Avignon et des principaux pôles économiques de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Le regard de votre conseiller

Les demeures offrant autant de caractère, de volumes et de potentiel sont devenues extrêmement rares.

Cette propriété ne séduira pas uniquement par ses mètres carrés, mais par ce qu'elle procure : le sentiment de vivre dans une maison unique, capable de s'adapter à tous les projets de vie.

Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement exceptionnelle.