Villa - Treignac, Correze

Vous rêvez d'un lieu d'exception qui s'adapte à TOUS vos projets ?

Plongez au coeur d'un bien d'exception aux multiples visages. Que vous rêviez d'une grande maison de famille chaleureuse, d'un investissement locatif performant, d'un projet de gîtes, de la location d'un local commercial ou d'une combinaison sur-mesure de toutes ces options, cette demeure s'adapte à toutes vos ambitions.

- Famille nombreuse ? Profitez de volumes généreux et d'un cadre de vie unique.
- Projet touristique ou commercial ? Exploitez son potentiel en gîtes autonomes et/ou son espace boutique idéalement situé.
- Investisseur ? Misez sur la flexibilité d'un bâtiment de caractère au coeur du centre historique très recherché de Treignac.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette splendide maison de ville de 281 m², idéalement nichée au coeur du centre historique et fortifié de Treignac.

Entièrement rénovée en 2019 avec un goût exquis et des matériaux de qualité (comprenant une installation électrique entièrement neuve), cette propriété allie avec brio l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.

Un charme irrésistible et un potentiel d'investissement d'exception

Récemment exploitée avec grand succès en Chambres d'Hôtes, cette demeure de caractère séduit d'emblée par son cachet authentique. Ses magnifiques volumes, le charme unique des chambres et sa décoration soignée en font un bien rare et particulièrement recherché.

C'est précisément cette atmosphère chaleureuse et authentique qui en fait le cadre idéal pour un projet de gîtes. Avec seulement quelques petits ajustements, la bâtisse permet d'aménager 3 gîtes entièrement indépendants, promettant une rentabilité très intéressante grâce à son emplacement prisé.

Un projet déjà pensé pour vous : Nous avons élaboré un plan d'aménagement complet et optimisé pour concrétiser cette transformation. C'est avec grand plaisir que nous vous ferons visiter les lieux et vous présenterons cette belle opportunité !

Une configuration unique sur 4 niveaux :

* Le Coeur Historique : Un somptueux escalier en colimaçon en pierre d'époque relie avec élégance la magnifique cave voûtée jusqu'au troisième étage.

* Espace d'Accueil : 4 à 5 suites et chambres spacieuses et raffinées, la plupart disposant de leur salle de bains privative attenante. Vous y trouverez également une superbe bibliothèque avec cheminée et accès direct à un balcon. Une mention spéciale pour la chambre de la tour et son cachet unique !

* Un Fort Potentiel Commercial (Boutique au RDC) : Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce chaleureuse avec cheminée menant à un second grand espace doté d'une entrée indépendante donnant directement sur la rue passante. Cet espace est idéal pour accueillir un commerce indépendant (générant un revenu locatif), une galerie d'art, un glacier, un salon de thé ou un bureau professionnel.

Situation et Cadre de Vie :

Située en Haute-Corrèze, une région prisée pour sa nature préservée, ses lacs majestueux, ses rivières et ses panoramas exceptionnels, Treignac est une commune de caractère qui attire un tourisme de qualité tout au long de l'année.

Caractéristiques clés :

Surface : 281 m² entièrement rénovés

Pièces : 10 pièces (dont 4 à 5 chambres)

Rénovation : Intégrale en 2019 (électricité aux normes)

Extérieurs : Balcon et terrasse privative

Diagnostics : Réalisés le 31/03/2026