Villa - Millac, Vienne

Votre agent local, Andy Portsmouth, est heureux de vous présenter cette charmante maison individuelle en pierre, bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les prairies et les bois, dans un secteur surnommé « La Petite Suisse ».

Cette propriété pleine de caractère allie authenticité, confort et potentiel. Elle comprend une agréable terrasse, une grange en pierre, un abri permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de haute qualité, installée en 2024 et couverte par une garantie de 10 ans, alimentant les radiateurs. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, tandis que la spacieuse cuisine/salle à manger de 32 m², avec son poêle à bois, s'ouvre directement sur la véranda, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter pleinement du cadre naturel. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de prairies et comprend de nombreux arbres matures ainsi qu'un verger avec des abricotiers, figuiers, cerisiers, pruniers, oliviers et d'autres essences.

La grange bénéficie déjà d'une autorisation d'urbanisme en cours de validité pour sa transformation en habitation, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Le système d'assainissement individuel devra être mis aux normes.