Villa - Lectoure, Gers

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale.

Caractéristiques Principales :
Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée) :

Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau...).

Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement :

Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations).

Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale.

Localisation Privilégiée :

Située au coeur d'un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de l'attractivité de Lectoure.

Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite une rénovation complète ( Isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc.). Il s'adresse aux personnes souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure.

Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »