Villa - Cahors, Lot

Cahors 46000 - Lisa savoldelli et Sandrine palmade vous proposent cette maison 5 chambres sur près de 3000 m² de terrain avec piscine ; proche commodités, et arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Budget : 477.000 euros HAI (honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur), soit 450.000 euros hors honoraires.

Cette maison restaurée avec goût comprend de plain pied :
- 1 entrée spacieuse,
- 1 pièce à vivre de 60 m² ouvrant sur une terrasse sud
- 1 cuisine équipée (avec cellier attenant) ouvrant sur une terrasse nord couverte,
- 1 suite parentale (chambre de près de 20 m², dressing et salle de bain),
- 1 chambre
- 1 wc.

Le niveau supérieur se compose de :
- 3 chambres de plus de 20 m²,
- 1 salle de bain
- 1 wc.

Le rez-de-jardin offre :
- un garage
- deux caves
- une chaufferie
- et un studio de près de 40 m² à remettre au goût du jour.

Les caractéristiques techniques :
- chauffage par chaudière gaz de ville sur plancher chauffant,
- DPE en C,
- menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés,
- cuisiné aménagée récemment
- piscine sécurisée par dôme
- terrain clôturé, et portail motorisé ...

DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 euros et 5570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine palmade, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine palmade (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr