Villa - Estoi, District de Faro

Nichée dans la tranquillité des collines de l'Algarve, où le silence, l'air pur et la nature créent une atmosphère unique, cette propriété de charme offre un véritable refuge privé avec vue sur la mer. Elle séduira ceux qui recherchent intimité, authenticité et proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des principaux services.

Située entre Estoi et São Brás de Alportel, elle bénéficie d'excellents accès par route goudronnée et se trouve à moins de 10 minutes de ces deux localités. Restaurants, supermarchés, commerces et sites culturels se trouvent à proximité, notamment palais, églises, vestiges romains et belvédères. L'aéroport international de Faro est à environ 22 minutes et Olhão, avec ses marchés traditionnels et ses liaisons vers les îles de la Ria Formosa Culatra, Armona, Farol et Deserta , à seulement 19 minutes.

Exploitée par les propriétaires actuels depuis près de dix ans, cette activité d'hébergement de charme bénéficie d'un concept établi et d'un historique d'exploitation. Les résultats financiers des dernières années pourront être communiqués aux acquéreurs véritablement intéressés après une visite.

La propriété comprend six appartements : un vaste T1 privé réservé aux propriétaires, de plus de 200 m², et cinq unités indépendantes destinées à l'hébergement touristique, comprenant un T2 et quatre T1. Les unités locatives disposent de cuisines équipées, d'espaces de vie accueillants, de chambres confortables et de terrasses privées. Les salles de bains ont été récemment rénovées avec chauffage au sol et élégantes finitions en microciment.

L'agencement offre une grande flexibilité. Sous réserve des adaptations nécessaires, les espaces peuvent être réunis afin de créer une vaste résidence privée, idéale pour une grande famille ou pour associer résidence et activité touristique.

À l'extérieur, une piscine de 14 x 7 mètres, entourée d'une grande terrasse avec vue sur la mer, offre un cadre privilégié pour la détente. Les jardins s'intègrent harmonieusement dans l'environnement naturel et le terrain d'environ 11 400 m² présente un potentiel intéressant pour développer des expériences en plein air, des activités de bien-être ou des projets de tourisme de nature, sous réserve des licences et autorisations requises.

Un chalet indépendant, situé à quelques mètres de la maison principale, peut accueillir du personnel, des gardiens ou des responsables résidents, facilitant la gestion quotidienne tout en préservant l'intimité des propriétaires et des hôtes.

La propriété dispose également de systèmes domotiques contrôlables depuis un téléphone portable, incluant contrôle de présence, vidéosurveillance, vidéophone et climatisation, pour davantage de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique.

Réunissant une activité touristique établie, une propriété de caractère, un environnement naturel privilégié et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, cette propriété représente une opportunité rare pour poursuivre un concept d'hospitalité exclusif ou développer un projet personnalisé en Algarve.

Un refuge privé, une activité avec une histoire et un lieu offrant un véritable potentiel d'évolution une opportunité exceptionnelle au cœur de l'Algarve.
Performance Énergétique: B
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