Villa - Cotignac, Var

Situé au cœur de la Provence, à la périphérie de Cotignac, découvrez cette charmante propriété offrant calme, espace, intimité et un large éventail de possibilités.

A quelques minutes du village et de toutes commodités, cette charmante maison provençale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché.

Situé à environ 4 000 m2 de terrain magnifiquement paysagé, richement planté d'espèces méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement paisible, sans vue sur les voisins et belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison conçue pour profiter du style de vie provençal. Idéalement placée pour profiter du soleil, la maison est lumineuse, confortable et en excellent état général.

Ses proportions généreuses et sa disposition harmonieuse le rendent tout aussi approprié qu'une résidence permanente ou une maison de vacances.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux et confortable séjour/salle à manger ouvrant sur une grande véranda, cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau et wc.

Premier étage : un deuxième salon indépendant offre une flexibilité considérable, comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

Le point culminant est une grande terrasse orientée sud donnant sur le jardin et la piscine.

Un studio indépendant complète la propriété, comprenant un salon, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Un espace extérieur accueillant conçu pour la détente.

Le jardin est sans aucun doute l'un des principaux atouts de la propriété. A l'abri de la vue, il dispose d'une belle piscine, idéale pour profiter de longues journées d'été, ainsi que d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfait pour les repas en famille et entre amis.

Un double garage attenant complète la propriété. Une propriété offrant de multiples possibilités. Grâce à son aménagement polyvalent, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation : comme maison familiale permanente, résidence de vacances, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière. Elle pourrait également être adaptée pour créer un espace professionnel pour une profession indépendante ou libérale, ou un espace de vie indépendant pour les membres de la famille ou les invités.

Calme et calme, nature, soleil, proximité du village et charme provençal authentique : cette propriété allie tous les ingrédients pour tirer le meilleur parti de la vie dans le Sud de la France.