Villa in Cotignac, Var

Gelegen in het hart van de Provence, aan de rand van Cotignac, ontdek dit charmante pand met rust, ruimte, privacy en een breed scala aan mogelijkheden.

Slechts een paar minuten van het dorp en alle voorzieningen, dit heerlijke Provençaalse huis ligt op een bevoorrechte locatie in een gewilde woonwijk.

Gelegen op ongeveer 4.000 mÂ2 van prachtig aangelegd terrein, rijk beplant met mediterrane soorten, het pand profiteert van een uitzonderlijk rustige omgeving, zonder uitzicht op buren en prachtig open uitzicht over het omringende platteland. Een huis ontworpen om te genieten van de Provençaalse levensstijl. Ideaal gelegen om het meeste van de zon te maken, het huis is helder, comfortabel en in uitstekende algemene staat.

De royale proporties en harmonieuze indeling maken het net zo geschikt als een permanente residentie of een vakantiehuis.

Begane grond: inkomhal, ruime en comfortabele woon-/eetkamer met uitzicht op een grote serre, volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers, doucheruimte en toilet.

Eerste verdieping: een tweede onafhankelijke woonkamer biedt een aanzienlijke flexibiliteit, bestaande uit een woon-/eetkamer met open haard, volledig ingerichte open keuken, twee slaapkamers, doucheruimte en toilet.

Het hoogtepunt is een groot terras op het zuiden met uitzicht op de tuin en het zwembad.

Een onafhankelijke studio completeert de woning, bestaande uit een woonkamer, kitchenette, doucheruimte en toilet. Een uitnodigende buitenruimte ontworpen voor ontspanning.

De tuin is ongetwijfeld een van de belangrijkste troeven van het pand. Geschuild van uitzicht, het beschikt over een prachtig zwembad, ideaal om te genieten van lange zomerdagen, samen met een zomerkeuken en barbecue, perfect voor maaltijden met familie en vrienden. Het terrein biedt ook tal van bergplaatsen en tuinschuren voor apparatuur en gereedschappen.

Een aangrenzende dubbele garage maakt het pand verder compleet. Een woning met meerdere mogelijkheden. Dankzij de veelzijdige lay-out biedt deze woning een grote flexibiliteit: als een permanent familiehuis, vakantiewoning, tweede huis, gîte of seizoenshuur investering. Het kan ook worden aangepast om een professionele ruimte te creëren voor een zelfstandig of liberaal beroep, of een onafhankelijke woonruimte voor familieleden of gasten.

Rust en rust, natuur, zonneschijn, nabijheid van het dorp en authentieke Provençaalse charme: deze woning combineert alle ingrediënten voor het maken van het leven in het zuiden van Frankrijk.