Appartement - Bolbec, Seine-Maritime

Immeuble de rapport centre Bolbec 791 000€ investisseur – ensemble immobilier exceptionnel en hyper-centre de bolbec 791 000 € – 8 appartements + 13 parkings + 4 garages + potentiel de 100 M² HABITABLES UN PATRIMOINE LOCATIF DÉJÀ EN PLACE AVEC UN FORT potentiel de VALORISATION Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier situé en plein hyper-centre de Bolbec s'adresse aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier diversifié, générant immédiatement des revenus et offrant des possibilités de développement à moyen terme. ? Les chiffres clés prix de vente : 791 000 € Loyers actuels : 5 000 € / mois Revenus locatifs annuels : 60 000 € Rentabilité brute actuelle : ~7,59 % ? Un ensemble immobilier complet l'opération comprend : • 8 appartements – actuellement tous loués • 13 places de parking – actuellement toutes louées • 4 garages – dont 1 actuellement loué • 1 local à vélos • Environ 100 m² potentiellement aménageables au-dessus des garages Un ensemble particulièrement intéressant par la diversification des revenus : logements, parkings et garages réunis au sein d'une même propriété. ? UN potentiel de DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF L'un des points forts de cette opération réside dans la possibilité d'étudier le développement d'environ 100 m² habitables au-dessus des garages. Une configuration permettant notamment d'envisager, sous réserve de faisabilité technique et administrative, la création de : 4 F2 d'environ 25 m² chacun Ce potentiel pourrait permettre à terme : d'augmenter le nombre de logements ; de créer de nouveaux revenus locatifs ; de valoriser une surface actuellement non exploitée ; d'accroître la valeur globale du patrimoine. La faisabilité du projet devra naturellement être confirmée par les études techniques, les règles d'urbanisme et les autorisations administratives nécessaires. Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur