Villa - Carcès, Var

Charmante maison 3 chambres avec piscine à Carcès Située dans un environnement naturel privilégié en bordure de l’Argens, cette maison de 81,33 m² offre un cadre de vie paisible, bucolique et confortable. Elle dispose de trois chambres et de cinq pièces, bénéficiant de superbes prestations telles que la climatisation réversible, des fenêtres PVC en double vitrage, la fibre optique et un accès Internet haut débit. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie totalisant 36,28 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine indépendante entièrement équipée, qui se prolonge naturellement par une superbe terrasse fermée de 32,33 m², idéale pour apprécier la vue et les différentes saisons. Ce niveau dispose également d'un dégagement menant à deux chambres, à une salle de douche et à des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée disposant de sa salle de douche privative et de ses WC. Les extérieurs invitent pleinement à la détente grâce à un beau terrain arboré de un peu moins de 2 000 m², une agréable piscine au chlore avec filtration au sable (dotée d'une pompe de filtration remplacée en 2025), un espace barbecue et un éclairage extérieur idéal pour prolonger vos soirées d’été. Une source naturelle, un grand cabanon de 17,42 m² ainsi qu'une magnifique terrasse couverte apportent un charme inégalé et un véritable sentiment de bien-être. Côté technique, l'installation d'assainissement individuel (fosse septique) est entièrement aux normes. L’ensemble est prêt à vous accueillir, alliant à la fois confort moderne et authenticité provençale. Qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif (pour de la location saisonnière ou annuelle), cette propriété polyvalente saura répondre à toutes vos attentes. Proche du village et de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare à Carcès. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Mandat simple n°1262. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 440 € par an.