Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

En plein cœur de l'Eixample, rue Mallorca et a deux pas du Mercat del Ninot, se trouve ce charmant logement entierement renove, situe au deuxieme etage d'un immeuble majestueux dote d'un ascenseur. Un bien qui conserve le charme de l'architecture classique barcelonaise tout en l'associant a un amenagement interieur moderne, pratique et confortable.
Le logement dispose d'une surface interieure de 146 m2 et beneficie de trois balcons totalisant 17 m2, un atout particulierement prise dans l'Eixample. Son agencement separe naturellement les espaces dedies a la vie sociale des chambres, tout en tirant parti des caracteristiques architecturales de l'immeuble pour renforcer la luminosite et la sensation d'espace.
La partie principale du logement est constituee d'un agreable salon-salle a manger lumineux et polyvalent qui donne directement sur l'un des balcons. Cette ouverture sur l'exterieur apporte une continuite visuelle et permet de profiter d'un espace ouvert tres agreable. La cuisine, semi-ouverte, est situee a cote de la salle a manger et offre un agencement pratique qui facilite la connexion entre les deux pieces tout en preservant leur independance.
L'espace prive regroupe trois chambres et deux salles de bains completes. Toutes les chambres donnent sur un balcon, favorisant ainsi l'apport de lumiere et la ventilation naturelle. La chambre principale dispose en outre d'une salle de bains attenante, creant ainsi un espace plus intime et confortable.
La propriete dispose egalement d'une buanderie independante, parfaitement separee des pieces principales de la maison et concue pour faciliter les taches menageres et garantir une organisation optimale.
Les trois balcons apportent une valeur ajoutee a la propriete. Au-dela de leur fonction pratique, ils font revivre l'un des elements architecturaux les plus emblematiques de l'Eixample et offrent differents espaces d'ou profiter de l'exterieur et de la luminosite du logement.
Le projet de renovation a accorde une attention particuliere au choix des materiaux, aux finitions et a la conception des interieurs. L'objectif etait de preserver l'essence de l'architecture barcelonaise, tout en integrant des solutions propres a un logement contemporain. Les menuiseries et le mobilier sur mesure s'integrent aux espaces de rangement, tandis que le projet d'eclairage, les revetements de sol et les revetements muraux contribuent a creer une esthetique equilibree, chaleureuse et intemporelle.
L'emplacement constitue un autre de ses grands atouts. L'Antiga Esquerra de l'Eixample offre une excellente combinaison de commerces, de restaurants, de services et d'equipements, tandis que les bonnes liaisons de transport permettent de se rendre facilement aux principaux points d'interet de Barcelone.
Une propriete de caractere, spacieuse et dotee de trois espaces exterieurs, ideale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'Eixample et profiter du charme d'une immeuble classique tout en beneficiant du confort d'un logement soigneusement renove. Contactez Bcn Advisors pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
* Les images sont des rendus indicatifs du resultat final de la renovation.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.