Terrain - Coimbra, District de Coimbra

Bâtiment dans le centre historique de Coimbra avec des logements loués et du commerce

Un bien avec identité, emplacement central et baux en cours. Situé au cœur du centre historique de Coimbra, à environ 1 minute de l'Université, ce bâtiment combine une composante résidentielle avec un espace commercial, dans un environnement marqué par la tradition académique et le patrimoine de la ville.

Selon la tradition locale, la propriété abritait la première taverne de Coimbra et était connue sous le nom de Casa do Bispo da Sé Velha des références qui ajoutent du caractère à son histoire.

Étage supérieur - habitation avec terrasse

La zone résidentielle se compose de :
- Trois chambres ;
- Une pièce ;
- Une cuisine ;
- Une salle de bain ;
- Terrasse, pour profiter de l'atmosphère du centre historique.
Rez-de-chaussée - espace commercial loué

Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant italien « Italianino », et l'espace commercial actuellement loué se trouve.

Les chambres et les espaces commerciaux sont en vigueur avec des baux permettant à l'acheteur d'acheter un bien avec des revenus existants. Les valeurs, conditions et autres conditions contractuelles peuvent être analysées avec l'équipe de To Live.

Améliorations réalisées en août 2026

De nouvelles fenêtres et volets ont été installés sur les balcons, en PVC, avec un système d'inclinaison et double vitrage, contribuant à améliorer l'isolation thermique et acoustique des espaces.

Une nouvelle évaluation est également prévue pour mettre à jour le certificat énergétique, afin de refléter les interventions menées.

La proximité de l'Université et la configuration du bâtiment rendent ce bien pertinent pour ceux qui souhaitent investir dans la location résidentielle et commerciale. Tout changement d'usage ou d'exploitation dans un logement local dépendra de la faisabilité et des autorisations applicables.

Venez découvrir un bien qui réunit histoire, centralité et revenus actuels. Réservez votre visite dès maintenant avec To Live !

Notre équipe est disponible pour présenter la documentation et les conditions des baux, vous accompagnant à toutes les étapes de l'achat, y compris pour vous aider à trouver des solutions de financement.

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Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar
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AMI 24759
Performance Énergétique: E
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