Villa - Calvia, Majorque

Villa familiale polyvalente rénovée près de la petite plage de santa ponsa. Cette villa indépendante occupe un généreux terrain de 1 229 mètres carrés sur la Gran Vía Port, à Santa Ponsa. Construite à l'origine en 1979, la propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et se présente dans un excellent état, prête à emménager. Un aspect unique de cette propriété est sa configuration actuelle en deux espaces de vie entièrement indépendants, avec différentes générations de la famille occupant leur propre étage. Cette distribution offre une polyvalence exceptionnelle, ce qui la rend très attrayante pour les acheteurs recherchant une habitation multigénérationnelle ou une propriété pouvant facilement accueillir des invités de longue durée en toute intimité. La villa dispose d'une surface construite totale considérable de 398 mètres carrés. La distribution intérieure divise les pièces en deux étages principaux, créant un flux ouvert et pratique entre les espaces indépendants. Une caractéristique pratique importante de la maison est le spacieux garage intégré, offrant un stationnement sécurisé et un accès direct à l'intérieur. La propriété est conçue pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen, offrant une excellente sélection de vastes terrasses ensoleillées pour prendre le soleil et de profondes terrasses couvertes offrant des zones d'ombre pour les repas et la détente en plein air. Les jardins extérieurs sont un point fort de la propriété, caractérisés par une vaste zone paysagée et plane, parfaite pour les enfants et les activités familiales. Le jardin est centré sur une grande piscine privée de 44 mètres carrés. Comme la propriété jouxte directement une zone verte protégée, les jardins bénéficient d'une sensation exceptionnelle de paix, d'espace et d'intimité, avec des vues dégagées sur la piscine et l'environnement naturel. La maison est située dans un quartier très recherché, garantissant un environnement résidentiel calme tout en étant à courte et facile distance à pied de la côte locale populaire. Vivre comme un local. L'emplacement sur la Gran Vía Port combine la tranquillité de la vie résidentielle avec la commodité immédiate de la côte. Située loin de la principale zone commerciale, la rue maintient une atmosphère de quartier paisible tout en permettant d'avoir le style de vie local à portée de main. La propriété se trouve à quelques pas de Caló d'en Pellicer, la "petite plage" de Santa Ponsa, une crique de sable abritée très prisée des résidents locaux pour ses eaux calmes et l'ombre de ses pins. La plage principale de Santa Ponsa, plus grande, est également facilement accessible. Pour les amateurs de navigation, le Club Náutico Santa Ponsa est à courte distance et offre un cadre de port de plaisance traditionnel, tandis que le port de plaisance moderne pour superyachts de Port Adriano se trouve à quelques minutes en voiture. Le côté pratique au quotidien est excellent pour une résidence permanente. La zone offre une bonne sélection de supermarchés, pharmacies et centres médicaux internationaux. D'excellentes écoles locales et internationales se trouvent à 10 minutes en voiture, et la zone compte trois parcours de golf de championnat et une académie de tennis réputée. La connexion avec le reste de Majorque est simple via l'autoroute Ma-1; le centre de Palma est à 20 minutes en voiture et l'aéroport international se trouve à environ 25 à 30 minutes. Données clés. Surface du terrain: 1 229 m². Surface totale construite: 398 m². Surface de la piscine: 44 m². Année de construction: 1979 (entièrement rénovée). Configuration actuelle: deux étages indépendants. Stationnement: spacieux garage intégré. Caractéristiques extérieures: pelouse plane, terrasses couvertes et vues sur la zone verte. Emplacement: Santa Ponsa, Calvià. Distance de la plage: à quelques pas de Caló d'en Pellicer. Section questions et réponses. Quels sont les principaux avantages de cette propriété? La villa offre une distribution indépendante pour deux familles sur des étages séparés, ce qui la rend parfaite pour la cohabitation multigénérationnelle. Elle a été entièrement rénovée, comprend un spacieux garage intégré, dispose d'un jardin plat avec une piscine de 44 mètres carrés et se trouve à quelques pas de la petite plage. Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété? Aéroport de Palma: 25 à 30 minutes en voiture. Centre de Palma: 20 minutes en voiture. Plage de Caló d'en Pellicer: à quelques pas de la maison. Puerto Adriano et parcours de golf local: à 5 minutes en voiture. Quels bars et restaurants se trouvent à proximité? La zone entourant la petite plage et la promenade principale de Santa Ponsa offre une grande variété de bars à tapas espagnols traditionnels, de restaurants de fruits de mer et de pizzerias italiennes décontractées. Le proche Puerto Adriano ajoute des options de restaurants haut de gamme et de bars à cocktails nocturnes. Pourquoi imperial properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété? Imperial Properties est une agence familiale de confiance avec plus de 40 ans d'expérience dans le sud-ouest de Majorque. Notre profonde connaissance locale et notre équipe multilingue garantissent un processus d'achat authentique et transparent du début à la fin. Visitez-nous sur . Quels sont les principaux avantages de cette zone? Santa Ponsa combine une excellente infrastructure familiale avec une beauté naturelle. Elle offre plusieurs plages. Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, variations, disponibilité ou retrait sans préavis. Les intéressés doivent vérifier indépendamment toutes les informations pertinentes. Coûts associés à l'achat: Biens immobiliers résidentiels d'occasion - Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) 8% à 13%; Biens immobiliers résidentiels neufs - TVA 10% et Actes juridiques documentés (AJD) 1,2%; Parcelles - ITP 7% ou TVA 21% et AJD 1,2%. Frais notariaux et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8%; Honoraires d'avocats ≈ 1%. Ces estimations ne sont pas contraignantes et des taux réduits ou avantages fiscaux peuvent être applicables. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations supplémentaires disponibles sur demande.