Villa in Calvia, Mallorca

Veelzijdige, gerenoveerde familievilla in de buurt van het kleine strandje van santa ponsa. Deze vrijstaande villa staat op een royale kavel van 1.229 vierkante meter aan de Gran Vía Port in Santa Ponsa. Oorspronkelijk gebouwd in 1979, is de woning volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en verkeert in uitstekende staat, klaar om in te trekken. Een uniek aspect van deze woning is de huidige indeling als twee volledig onafhankelijke woonruimtes, waarbij verschillende generaties van de familie hun eigen verdieping bewonen. Deze indeling biedt uitzonderlijke veelzijdigheid, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een woning voor meerdere generaties of een woning die gemakkelijk langdurige gasten kan huisvesten met volledige privacy. De villa heeft een aanzienlijke totale oppervlakte van 398 vierkante meter. De indeling verdeelt de kamers over twee hoofdetages, waardoor een open en praktische stroom tussen de onafhankelijke ruimtes ontstaat. Een belangrijk praktisch kenmerk van het huis is de ruime geïntegreerde garage, die veilig parkeren en directe toegang tot de woning biedt. De woning is ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat en biedt een uitstekende selectie van ruime zonnige terrassen om te zonnebaden en diepe overdekte terrassen die schaduwrijke plekken bieden om buiten te eten en te ontspannen. De tuinen zijn een opvallend kenmerk van de woning, gekenmerkt door een groot, vlak gazon dat perfect is voor kinderen en gezinsactiviteiten. De tuin is gecentreerd rond een groot privézwembad van 44 vierkante meter. Omdat de woning direct grenst aan een beschermd groengebied, genieten de tuinen van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy, met een open uitzicht op het zwembad en de natuurlijke omgeving. Het huis ligt in een zeer gewilde buurt, wat zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl het op korte loopafstand van de populaire lokale kust ligt. Leven als een local. De ligging aan de Gran Vía Port combineert de rust van het wonen met het directe gemak van de kust. Verwijderd van het belangrijkste winkelgebied, behoudt de straat een rustige buurtsfeer terwijl de lokale levensstijl binnen handbereik is. De woning ligt op loopafstand van Caló d'en Pellicer, het 'kleine strand' van Santa Ponsa, een beschutte zandbaai die populair is bij de lokale bevolking vanwege het rustige water en de schaduw van de dennenbomen. Het grotere hoofdstrand van Santa Ponsa is ook gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van varen is de Club Náutico Santa Ponsa een korte rit verwijderd en biedt een traditionele jachthavenomgeving, terwijl de moderne superjachtenhaven Port Adriano op een paar minuten rijden ligt. De dagelijkse praktijk is uitstekend voor een permanente bewoning. De omgeving biedt een goed aanbod van supermarkten, apotheken en internationale medische centra. Uitstekende lokale en internationale scholen zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken, en de omgeving heeft drie kampioenschapsgolfbanen en een populaire tennisacademie. De verbinding met de rest van Mallorca is eenvoudig via de snelweg Ma-1; het centrum van Palma is 20 minuten rijden en de internationale luchthaven is ongeveer 25 tot 30 minuten verwijderd. Belangrijke gegevens. Perceeloppervlakte: 1.229 m². Totale bebouwde oppervlakte: 398 m². Zwembadoppervlakte: 44 m². Bouwjaar: 1979 (volledig gerenoveerd). Huidige indeling: twee onafhankelijke verdiepingen. Parkeren: ruime geïntegreerde garage. Buitenkenmerken: vlak gazon, overdekte terrassen en uitzicht op groengebied. Locatie: Santa Ponsa, Calvià. Afstand tot strand: op loopafstand van Caló d'en Pellicer. Vragen en antwoorden. Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? De villa biedt een onafhankelijke indeling voor twee gezinnen op aparte verdiepingen, waardoor het perfect is voor samenwonen van meerdere generaties. Het is volledig gerenoveerd, heeft een ruime geïntegreerde garage, een vlakke tuin met een zwembad van 44 vierkante meter en ligt op loopafstand van het kleine strand. Wat zijn de reistijden vanaf deze woning? Luchthaven Palma: 25 tot 30 minuten met de auto. Centrum van Palma: 20 minuten met de auto. Strand Caló d'en Pellicer: Op loopafstand van het huis. Port Adriano en lokale golfbaan: 5 minuten met de auto. Welke bars en restaurants zijn er in de buurt? De omgeving rond het kleine strand en de belangrijkste boulevard van Santa Ponsa biedt een grote verscheidenheid aan traditionele Spaanse tapasbars, visrestaurants en informele Italiaanse pizzeria's. Het nabijgelegen Port Adriano voegt opties voor chique restaurants en nachtelijke cocktailbars toe. Onze diepgaande lokale kennis en meertalige team garanderen een authentiek en transparant aankoopproces van begin tot eind. Santa Ponsa combineert uitstekende gezinsinfrastructuur met natuurlijke schoonheid. Het biedt meerdere stranden. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, variaties, beschikbaarheid of verwijdering zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Tweedehands woningen - overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwe woningen - BTW 10% en juridische documentenbelasting (AJD) 1,2%; Percelen - ITP 7% of BTW 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten ≈ 0,8%; Advocatenkosten ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen verlaagde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. De courtage van het makelaarskantoor is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op verzoek verkrijgbaar.