Villa - Eymet, Dordogne

Située à seulement 4 km de la bastide dynamique et très recherchée d’Eymet, cette jolie propriété en pierre offre un excellent équilibre entre confort de vie, hébergement pour invités et fort potentiel de revenus locatifs.

La maison principale propose des espaces généreux et modulables avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon/salle à manger.

À l’étage, un second espace salon et salle à manger offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagé en salon supplémentaire, bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez une cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir pendant les beaux jours, ainsi qu’un espace de rangement pratique.

Un atout majeur de cette propriété est la maison d’amis indépendante, comprenant trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et un salon confortable. Elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou représente une formidable opportunité de revenus locatifs en tant que gîte de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce à l’attractivité touristique d’Eymet tout au long de l’année, le potentiel locatif est particulièrement intéressant.

La propriété dispose également d’une dépendance en pierre pleine de caractère, abritant un four à pain traditionnel, actuellement utilisée comme espace de stockage.

Les extérieurs comprennent une piscine, un garage et un carport, offrant un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne périgourdine.

Alliant charme, flexibilité et fort potentiel de rentabilité dans un environnement paisible à quelques minutes seulement des cafés, restaurants et marchés animés d’Eymet, cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie.

Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur