Villa - Perais, District de Castelo Branco

Maison de village partiellement rénovée, située dans la paroisse de Perais, commune de Vila Velha de Ródão, district de Castelo Branco, Portugal, sur un terrain de 640 m² comprenant plusieurs dépendances, un garage, un potager, des arbres fruitiers et un ancien puits en pierre.

La propriété est constituée de deux articles cadastraux distincts, l'un urbain et l'autre rural, la maison étant implantée sur le terrain rural.

La surface d'emprise au sol de l'habitation est de 64 m² et comprend un salon, une chambre, un couloir, une cuisine partiellement rénovée ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche et bénéficiant de lumière naturelle.

À l'arrière de la maison se trouve un espace extérieur avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

La plus grande de ces dépendances sert actuellement de garage, mais présente également un potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve de la faisabilité urbanistique et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

À proximité immédiate de la maison se trouve un autre bâtiment autrefois utilisé comme pigeonnier.

De l'autre côté se situent deux autres dépendances, dont l'une servait autrefois de petite fromagerie, tandis que l'autre se prête à l'aménagement d'une cuisine traditionnelle avec fumoir.

Une petite pièce autrefois utilisée comme atelier offre également un espace supplémentaire pour le rangement, les travaux de bricolage ou d'autres activités.

Le terrain comprend un espace destiné au potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers.

Un ancien puits construit en pierre permet l'irrigation et contribue au charme authentique et rural de la propriété.

Située à l'entrée du village de Perais, la maison bénéficie d'un accès facile et d'un environnement rural paisible, à environ 25 km de la ville de Castelo Branco et à 14 km de Vila Velha de Ródão.

Les environs se distinguent notamment par la proximité du barrage de Perais et du fleuve Tage, qui coule à environ un kilomètre du village, dans une région appréciée pour ses paysages naturels et sa tranquillité.

Grâce à son emplacement, à ses caractéristiques et à ses espaces extérieurs, cette propriété constitue une option intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le calme de la vie à la campagne, tout en disposant d'un jardin, d'arbres fruitiers et de plusieurs dépendances aux usages variés.

Une belle opportunité de restaurer et de valoriser une propriété rurale traditionnelle, tout en bénéficiant de la proximité de Castelo Branco et de Vila Velha de Ródão.

Cuisine - Équipement: Chauffe-eau, Hotte, Lave Linge, Plaque Vitrocéramique, Réfrigérateur, Réfrigérateur-combiné
Installations Sanitaires: Poliban, WC avec Lumière Naturelle
Eau et Énergie: Eau Canalisée, Gaz en Bouteille, Puit, Réseau Public de Eau, Électricité
Climatisation et Isolation: Poêle à Bois
Sécurité et Accessibilité: Clôture, Mur
Extras / Autres Caractéristiques: Annexe, Annexe pour Animaux, Arrière-cour, Cellier, Cour, Garage, Grenier, Grenier Isolé, Jardin, Jardin Potager, Meule de Foin, Verger
Environnement: Espaces Verts, Transports Publics, Vue Montagnes, Vue sur la Campagne, Vues Panoramiques, Épicerie