Villa - Malaga, Province de Malaga

Dans la partie basse de Pedregalejo, à seulement 500 mètres de la promenade du front de mer et de la plage, se trouve cette villa individuelle à rénover, un bien immobilier au fort potentiel dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'est de Malaga. Entourée de villas et de jardins, elle bénéficie d'un environnement calme et établi, avec l'avantage d'être à proximité immédiate de la mer, des restaurants, des commerces, des services et d'établissements scolaires de qualité. Cet emplacement allie l'intimité d'une maison individuelle au style de vie méditerranéen typique de Pedregalejo.

La propriété se situe sur un terrain plat de 615 m² et se déploie sur deux niveaux, agrémentés d'une vaste terrasse sur le toit. Son orientation plein sud lui assure une luminosité naturelle exceptionnelle, et ses généreux espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de création d'un projet résidentiel sur mesure, adapté aux besoins de ses futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée menant à un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, réparti sur deux niveaux et offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante inclut un coin repas, un cellier, une buanderie et un accès direct à l'extérieur. On trouve également à ce niveau une chambre avec salle de bains privative et une seconde salle de bains complète.

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les trois autres se partagent une deuxième salle de bains. Deux des chambres donnent accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable. De cet étage, vous accédez au solarium, un espace polyvalent pouvant être aménagé en coin détente ou espace relaxation, vous permettant de profiter du climat de Malaga en toute intimité.

À l'extérieur, la villa offre un jardin d'environ 368 m², des espaces ombragés sous un grand arbre mature et une piscine spacieuse. Le garage, situé au rez-de-chaussée, peut accueillir plusieurs véhicules.

Vivre ici vous permet de profiter d'un style de vie difficilement imitable : aller à pied à la plage, profiter des restaurants et des terrasses de Pedregalejo et retrouver la tranquillité d'une maison avec jardin et piscine, tout en conservant une liaison pratique avec le centre de Malaga.

Cette propriété est particulièrement attractive pour une famille souhaitant s'établir à l'est de Malaga, avec des enfants scolarisés, grâce à sa proximité avec d'excellentes écoles, ainsi que pour un acheteur national ou international intéressé par une résidence secondaire en bord de mer. Son potentiel de rénovation permet la création d'une maison sur mesure tout en préservant des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur : un terrain plat, un jardin, une piscine, cinq chambres et un vaste espace extérieur à quelques minutes à pied de la plage.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA étranger), les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété et tous autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'agent immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.