Villa - Gundershoffen, Bas-Rhin

PLAIN-PIED • au calme d'une impasse • beau potentiel

Au calme d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied d'environ *90 m² habitables*, implantée sur un terrain d'environ 5,7 ares.

Elle offre aujourd'hui une cuisine d'environ 10 m², un séjour double de 25 m², *trois chambres* de 10, 10 et 14 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda d'environ 8 m².

Un véritable atout : la maison dispose également d'un *sous-sol complet d'environ 90 m²*, avec garage et de nombreux espaces de stockage.

Et pour ceux qui souhaitent voir plus grand, le potentiel est bien là : les *combles sont aménageables*, avec dalle béton, et une dépendance située à l'arrière développe environ *60 m² sur deux niveaux*.

Le terrain est partiellement clôturé et il est également possible d'acquérir, en complément, *environ 5 ares de terrain constructible à l'arrière ainsi qu'une partie verger*.

Points techniques:
* Chauffage au gaz de ville – chaudière 2014
* Fenêtres PVC double vitrage renforcé
* Électricité en grande partie rénovée en 2008
* Isolation des combles par 20 cm de laine de verre
* Raccordement tout-à-l'égout refait à neuf
* Charpente et couverture en bon état

La maison nécessitera une remise au goût du jour : isolation des murs, sols et peintures, salle d'eau/WC ainsi que la création d'une cuisine.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un plain-pied à personnaliser avec de vraies possibilités d'agrandissement et de dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg