Villa - Eymet, Dordogne

En exclusivité! Magnifiquement présentée et prête à être habitée, cette superbe propriété de quatre chambres bénéficie d’un cadre privilégié, à seulement 3 km de la bastide très recherchée d’Eymet – facilement accessible à vélo – et à un peu plus de 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international.

Offrant de beaux volumes, de magnifiques espaces de réception et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, la maison s’articule autour d’une superbe piscine bordée de vastes terrasses en travertin, avec de très belles vues sur la campagne environnante.

Au cœur de la propriété se trouve une spectaculaire pièce de vie ouverte d’environ 59 m². Avec son impressionnante hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, cet espace est à la fois remarquable et chaleureux. Les nombreuses fenêtres et portes vitrées sur trois côtés apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre la maison et les espaces extérieurs.

La cuisine récemment aménagée, élégante et parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d’une jolie vue sur la terrasse et la piscine.
L’espace nuit a été particulièrement bien pensé et comprend quatre grandes chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi confort et intimité à la famille comme aux invités. Trois des chambres ouvrent directement sur la terrasse couverte et la piscine, donnant à cette partie de la maison une agréable atmosphère de maison de vacances, presque digne d’un hôtel de charme. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’une buanderie indépendante complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété est tout aussi séduisante. La piscine est entourée d’une vaste terrasse en travertin, offrant de nombreux espaces pour les bains de soleil, les repas et les moments de détente. Une grande terrasse couverte constitue un véritable salon d’été ombragé, complété par une cuisine d’été et une douche solaire.

Sur le côté de la maison, un joli jardin d’inspiration méditerranéenne, aménagé par un paysagiste local, apporte couleurs et structure tout en s’intégrant parfaitement à l’environnement.

Une belle allée mène à un vaste espace de stationnement et de retournement devant la maison. Un accès supplémentaire dessert le sous-sol et le double garage, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage.

La propriété bénéficie également d’une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, assurant un excellent confort tout au long de l’année.

Avec sa spectaculaire pièce de vie, ses quatre chambres avec salles d’eau privatives, sa superbe piscine et ses terrasses, ses généreux espaces de stationnement et ses magnifiques vues, cette propriété est particulièrement séduisante et parfaitement conçue pour profiter pleinement de la vie dans le Sud-Ouest.

Et avec Eymet à seulement 3 km et l’aéroport de Bergerac à un peu plus de 20 minutes en voiture, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité à la campagne et proximité des commerces, restaurants, cafés, marchés hebdomadaires et liaisons internationales.
Une superbe résidence principale ou maison de vacances haut de gamme, clé en main et prête à être appréciée dès le premier jour.

Un ensemble complet de mobilier peut également être acquis par négociation séparée.

Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 613 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur