Villa - Combourtille, Ille-et-Vilaine

A Combourtillé, dans un environnement calme et verdoyant, charmante longère offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne et un important potentiel d'aménagement.

La partie actuellement habitable, d'environ 50 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine d'environ 27m2, d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau et une chambre, ainsi que d'un cellier d'environ 27 m² pour une surface supplémentaire habitable.

Le bien dispose également de deux greniers aménageables d'environ 50 m² au total, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement avec une surface habitable largement développée.
Un garage attenant d'environ 47 m² offre un espace généreux pour le stationnement ou le stockage.

La propriété est implantée sur un agréable terrain d'environ 1015 m², avec une vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse.

Le bien bénéficie également d'un terrain de loisir d'environ 3290m2 offrant un véritable espace supplémentaire, propice à l'aménagement d'un bel environnement extérieur. Il pourra être adapté selon vos envies et vos projets : espace de détente, aménagement paysager ou encore accueil d'animaux.
Une cour complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Assainissement conforme
Toiture ardoises naturelles

Une propriété idéale pour les amateurs de campagne, d'espace et de rénovation, à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel pour créer une maison à leur image.

Situation : à seulement 8 km de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'A84, et à environ 15 km de Fougères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise athanase, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907895841