Villa - Vecoux, Vosges

À Vecoux, découvrez La Maison Bleue : une maison familiale construite en 2003, située au calme, avec une belle exposition sud-ouest et un terrain plat de 1 007 m².

Une maison pensée pour vivre en famille, recevoir et évoluer avec les besoins de chacun.

Avec environ 147 m², une vie possible de plain-pied, jusqu'à 5 chambres, un bureau, une grande pièce de vie et un garage de plus de 43 m², cette propriété offre de beaux volumes et une vraie facilité de vie.

La maison :

Dès l'entrée, vous découvrez une maison agréable et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très belle pièce de vie d'environ 50 m², entièrement ouverte. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin.

Toujours à ce niveau :
• Un bureau de plus de 6 m² avec grand meuble dressing à miroirs.
• Une chambre d'environ 11 m².
• Une salle de bains d'environ 9 m².
• Un WC indépendant.

La maison est donc vivable de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale à long terme.

À l'étage, un superbe escalier en granit des Vosges mène à un grand palier esprit mezzanine d'environ 17 m² au sol.

Cet espace dessert :
• Une chambre d'environ 11 m² au sol.
• Une chambre d'environ 17 m² au sol.
• Une chambre d'environ 17 m² au sol.
• Une pièce d'un peu plus de 9 m² au sol, idéale comme chambre d'enfant, salle de jeux ou espace détente.
• Une buanderie de plus de 6 m².
• Un WC indépendant.

Soit jusqu'à 5 chambres au total, en complément du bureau.

Un extérieur pour profiter en famille :

La maison est implantée sur une parcelle plate de 1 007 m², idéale pour profiter du jardin sans avoir trop d'entretien.

Le terrain est arboré et accueille notamment un magnifique cerisier mature, qui apporte une belle ombre en été.

Devant la maison, plusieurs véhicules peuvent être stationnés.

À l'arrière, deux baies vitrées donnent accès à une terrasse idéalement exposée et préservée des regards. La dalle béton et les petits murets sont déjà réalisés ; il reste à terminer son aménagement selon vos envies.

Une piscine enterrée a également été commencée sur le terrain. Cet aménagement pourra être poursuivi ou repensé selon le projet des futurs propriétaires, sous réserve des éventuelles démarches et autorisations nécessaires.

Confort et équipements :

Construite en 2003, La Maison Bleue ne nécessite pas de travaux particuliers dans la maison.

• DPE : D
• Menuiseries PVC et volets roulants
• Fibre
• Eau communale
• Assainissement individuel
• Chaudière fioul de 2003
• Conduit prévu pour poêle à granulés dans la pièce de vie
• Ballon d'eau chaude
• Garage de plus de 43 m²
• Taxe foncière : environ 1 320 €

Le conduit pour poêle à granulés est déjà en place : il ne reste qu'à installer le poêle de votre choix.

Consommation annoncée : environ 100 sacs de granulés par an, complétés par environ 800 litres de fioul.

Le garage :

Attenant à la maison et accessible depuis le hall, le garage de plus de 43 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade. Il accueille également la chaudière et le ballon d'eau chaude.

Une maison pour aujourd'HUI… et pour longtemps :

Résidence principale, maison familiale ou projet pour une famille nombreuse : La Maison Bleue réunit des critères particulièrement recherchés.

Grande pièce de vie, vie possible de plain-pied, jusqu'à 5 chambres, bureau, grand garage, terrain plat et environnement calme.

Une maison récente, entretenue et immédiatement habitable, où imaginer les grandes tablées, les enfants dans le jardin et les soirées d'été sur la terrasse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Anne remy entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°529 125 726 Greffe de epinal) 06 71 17 29 52 (réf. 615879 )