Villa - Teulada, Province d'Alicante

Reference: 171576

Joyau unique près de Moraira : Plus de 4 000 m² de terrain et des possibilités d'utilisation infinies !

Un potentiel exceptionnel allié au charme historique : à seulement 10 minutes des magnifiques plages, de la marina et du centre de Moraira, un domaine rare empreint de caractère, d'histoire et de rentabilité vous attend.

Avec plus de 4 000 m² de terrain et une surface construite de plus de 700 m², cette finca offre aux investisseurs, restaurateurs et visionnaires des perspectives extraordinaires sur la Costa Blanca.

La pièce maîtresse : Élégante maison principale Prête à emménager et rénovée avec soin (env. 130 m²)

Ici, l'architecture traditionnelle espagnole rencontre le confort moderne. La maison a été entièrement rénovée avec un grand souci du détail et un sens aigu du style, et elle est immédiatement habitable.

* Équipement de qualité : Magnifiques sols en terrazzo traditionnel, éléments en bois d'origine conservés et électricité entièrement remises à neuf.
* Agencement parfait : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain élégante (facilement convertible en 2 salles de bain) et climatisation installée dans toutes les pièces.
* Espace convivial : Cuisine neuve entièrement équipée avec un espace bar à café séparé.
* Espace extérieur à vivre : Toit-terrasse, terrasse ensoleillée, espace piscine avec pool-house et une buanderie pratique.

Des concepts d'exploitation uniques : Votre vision devient réalité

Le cur de cette propriété réside dans son incroyable polyvalence. La combinaison de la maison principale prête à emménager, de l'espace restaurant existant et du complexe d'écuries historiques vous offre des modèles d'affaires et de vie uniques :

1. Hôtel Boutique / Retraite Bien-être / Lieu d'Événements
Saisissez cette opportunité rare ! Le complexe d'écuries (env. 237 m²), avec plus de 12 anciennes boxes à chevaux et sa cour romantique avec puits, offre la structure idéale pour être transformé en suites d'hôtes exclusives. Parfait pour un hôtel de charme, un centre de séminaires ou un complexe de bien-être luxueux.
2. Gastronomie & Événements avec licence existante
L'espace restaurant (env. 246 m²) dispose déjà d'une licence valide de « restaurante ligero ». Une salle de restaurant avec cheminée traditionnelle, une cuisine professionnelle en acier inoxydable, des WC pour les clients ainsi que des espaces modulables (y compris un espace invités indépendant avec chambre et salle de bain) constituent le socle parfait pour un restaurant prisé ou un espace événementiel privé.
3. Centre Équestre Exclusif
Redonnez vie à la vocation historique du domaine et créez un centre équestre privé ou commercial à proximité immédiate de la côte.
4. Résidence pour seniors ou Habitat Multigénérationnel
Les espaces généreux et le cadre verdoyant et paisible offrent des conditions idéales pour des projets de résidence services ou pour réunir plusieurs générations sous le même toit.

Remarque : Les changements d'affectation ou les agrandissements sont soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Nous vous accompagnons volontiers dans le développement de votre concept et les démarches administratives !

Aperçu de la propriété :

* Terrain : Plus de 4 000 m² avec d'autres espaces verts
* Surface construite : Plus de 700 m² (répartis entre la maison principale, le restaurant et les écuries)
* État de la maison principale : Rénovée, entièrement climatisée et prête à emménager
* Emplacement : À environ 10 min de Moraira (plages, marina, commerces)
* Accès : Accès indépendant depuis la route principale

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