Villa - Condom, Gers

Deux propriétés qui datent à l'origine du Moyen Age avec une jolie rivière qui coule - l'une un moulin à eau (maintenant une maison de 2 lits), l'autre un gîte d'hôtes de deux chambres, une piscine et plus de 17 acres de terrain. Avec les moulins d'origine toujours en place, parc mature, un étang et une petite rivière, il s'agit d'une propriété de campagne distinctive, une retraite fantastique pour profiter de la paix, calme et la nature.

La maison principale a une sensation de chalet confortable, avec un grand espace de vie ouvert avec poêle à bois qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Le gîte d'hôtes indépendant est prêt à accueillir les clients tout de suite et dispose de sa propre cuisine, deux chambres et salle de bains.

Compte tenu de l'âge des bâtiments d'origine, l'obtention d'un score d'efficacité énergétique estimé en C est une réussite. Il y a climatisation réversible et une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à bois dans le salon de la maison principale et des radiateurs électriques dans le chalet d'hôtes.

La piscine fermée se trouve en face des deux maisons, tandis que le vaste terrain de 7 hectares sont fantastiques pour se promener pour profiter de toute la faune locale qui est particulièrement abondante en raison de la rivière qui court à travers le terrain. Une partie du terrain est arable ainsi il est un grand terrain pour une petite exploitation.

Il y a un espace habitable total de 195m2 répartis dans les deux maisons. Voici la disposition:

Maison principale

Cuisine, salle à manger et salon 51. 5m2 avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte de 16m2
Hall d'entrée avec accès à un balcon de 6m2
Salle de douche 4m2 avec douche, lavabo et WC
Chambre au rez-de-chaussée 1 10. 5m2, actuellement utilisée comme bureau et dressing
Chambre au rez-de-chaussée 2 12m2, double aspect

Niveau jardin

Salle de moulin 45m2 avec les deux meules d'origine encore en place
Rangement 24m2
Stockage et atelier 16m2

Maison d'hôtes

Cuisine 16m2
Chambre 1 21m2
Chambre 2 20. 5m2
Salle de bain 10. 5m2
Stockage et garage 22m2

Le chalet dispose d'une grande terrasse couverte de 65m2, avec beaucoup d'espace pour manger en plein air à côté du barbecue.

Dehors

La propriété s'étend jusqu'à 70 169m2 (plus de 7 hectares / 17. 3 acres) avec des arbres matures, parc, un étang, un terrain arable et une petite rivière. La piscine de 9 x 4m est fermée et accessible des deux maisons.

Le cadre offre beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur, tandis que le chalet séparé offre un hébergement indépendant pour les clients ou la famille. Le terrain peut également convenir à ceux qui cherchent de l'espace pour le jardinage ou une utilisation agricole à petite échelle.

Lieu

La propriété est située au coeur de la campagne de Gascogne, mais à seulement 6 km de Condom, une ville animée dans le Gers avec des magasins, des restaurants et des services quotidiens. La campagne environnante est typique de la région de Gascogne, avec des terres agricoles roulantes sans pénurie de villages et de villes de marché à explorer.

La liaison TGV la plus proche est à environ 47 km à Agen, avec l'aéroport international de Toulouse à environ 121 km.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 195m2
Surface du terrain: 70 169m2 / 17. 3 acres
Taxe de séjour: €tbc
Cote DPE: C
Haut débit: tbc
Chauffage: Pompe à chaleur, radiateurs électriques, poêle à bois, climatisation réversible
Drainage : Deux fosses septiques
Voisins éloignés
Distance des commerces: 6km
Distance jusqu'à la gare: Agen, 45 minutes
Distance jusqu'à l'aéroport: Toulouse, 1h 20 minutes

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: