Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Située dans le prestigieux lotissement Vizcondado de Cabanyes à Calonge, cette spacieuse villa exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes et une vue partielle sur la mer. Son généreux terrain de 2749 m² garantit intimité et espace pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen sur la Costa Brava. Construite en 1996, la villa dispose d'environ 450 m² de surface habitable et comprend une maison principale, deux studios indépendants avec salles de bains privatives, un garage pour trois voitures, plusieurs terrasses et une piscine privée de 50 m². Maison principale: La villa est accessible par une large allée. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine ouverte, une terrasse vitrée fermée offrant une vue magnifique, une pièce polyvalente supplémentaire et des toilettes invités. Le salon et la cuisine ont conservé leur agencement d'origine. À l'étage, on trouve trois chambres et deux salles de bains. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et de portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse. Les deux autres chambres offrent également une jolie vue. De plus, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'une buanderie séparée et d'espaces de rangement supplémentaires. Deux studios indépendants : situés à proximité de la piscine, deux studios indépendants disposent chacun d'une salle de bain privative et de la climatisation réversible. Idéaux pour accueillir famille et amis, ils leur offrent confort et indépendance. Espaces extérieurs et équipements : la villa est entourée de plusieurs terrasses couvertes et découvertes. La grande terrasse couverte avec barbecue, située près de la piscine et des studios, est parfaite pour profiter des longues journées d'été et des douces soirées méditerranéennes. La propriété comprend un garage simple en sous-sol et un garage double au niveau de la rue, ainsi que des places de parking supplémentaires sur le terrain privé. Parmi les prestations, on trouve un chauffage central au fioul, des placards intégrés et du double vitrage dans les studios et sur la terrasse couverte. Caractéristiques principales : - Villa individuelle exposée plein sud - Surface habitable d'environ 450 m² - Terrain de 2749 m² - Vue imprenable sur la montagne et vue partielle sur la mer - Deux studios indépendants avec salles de bains privatives - Piscine privée de 50 m² - Plusieurs terrasses couvertes et découvertes - Garages pour trois véhicules et parking supplémentaire - Climatisation dans les deux studios, la pièce polyvalente et la suite parentale - Chauffage central au fioul - Double vitrage et menuiseries PVC dans les studios et la suite parentale - Double vitrage et menuiseries aluminium sur la terrasse fermée - Douche extérieure avec chauffe-eau individuel - Spacieuse et intime. Cette villa polyvalente, idéalement située sur la Costa Brava, offre de beaux volumes, une vue magnifique et deux studios indépendants. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un confort optimal et recevoir famille et amis en toute intimité. Détails du bien: État: Bon Surface habitable: 206m² Surface construite: 450m² Année de construction: 1996 Diagnostic de performance énergétique (DPE): Consommation énergétique: E — 304kWh/m² Émissions de CO₂: F — 79kg CO₂/m² Numéro d’enregistrement du DPE: THNW60MD Non inclus dans le prix: Taxe de mutation immobilière (selon le taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et frais d’inscription au cadastre, selon les taux applicables. Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.