Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief apialia costa brava. Deze ruime villa, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Vizcondado de Cabanyes in Calonge, biedt een adembenemend uitzicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee. Het royale perceel van 2.749 m² biedt privacy en volop ruimte om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl aan de Costa Brava. De villa, gebouwd in 1996, heeft een woonoppervlakte van circa 450 m² en bestaat uit een hoofdhuis, twee aparte studio's met eigen badkamers, een garage voor drie auto's, diverse terrassen en een privézwembad van 50 m². Hoofdhuis: De villa is bereikbaar via een brede oprit. De begane grond omvat een woonkamer, een open keuken, een afgesloten terras met een prachtig uitzicht, een extra multifunctionele ruimte en een gastentoilet. De woonkamer en keuken hebben hun oorspronkelijke indeling behouden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en openslaande deuren naar een ruim terras. De andere twee slaapkamers bieden eveneens een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over diverse terrassen, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Twee onafhankelijke studio's: Naast het zwembad bevinden zich twee onafhankelijke studio's, elk met een eigen badkamer en airconditioning met verwarming en koeling. Ze zijn ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden en bieden hen comfort en privacy. Buitenruimtes en voorzieningen: De villa is omgeven door diverse overdekte en onoverdekte terrassen. Het grote overdekte terras met barbecue, gelegen naast het zwembad en de studio's, is perfect om te genieten van lange zomerdagen en warme mediterrane avonden. De woning beschikt over een garage voor één auto onder de villa en een dubbele garage op straatniveau, evenals extra parkeergelegenheid op het privéterrein. De voorzieningen omvatten centrale verwarming op olie, inbouwkasten en dubbele beglazing in de studio's en het overdekte terras. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande villa op het zuiden - Circa 450 m² bebouwde oppervlakte - Perceel van 2.749 m² - Prachtig uitzicht op de bergen en gedeeltelijk op zee - Twee onafhankelijke studio's met eigen badkamer - Privézwembad van 50 m² - Diverse overdekte en onoverdekte terrassen - Garages voor drie auto's en extra parkeergelegenheid - Airconditioning in beide studio's, de multifunctionele ruimte en de hoofdslaapkamer - Centrale verwarming op olie - Dubbele beglazing en PVC-kozijnen in de studio's en de hoofdslaapkamer - Dubbele beglazing en aluminium kozijnen op het afgesloten terras - Buitendouche met aparte boiler - Ruim en privé. Een veelzijdige villa op een toplocatie aan de Costa Brava, met veel ruimte, een prachtig uitzicht en twee onafhankelijke studio's. Ideaal voor wie wil genieten van een comfortabel leven en familie en vrienden in alle privacy wil ontvangen. Details van de woning: Staat: Goed Woonoppervlakte: 206 m² Bebouwde oppervlakte: 450 m² Bouwjaar: 1996 Energieprestatiecertificaat (EPC): Energieverbruik: E — 304 kWh/m² CO₂-uitstoot: F — 79 kg CO₂/m² EPC-registratienummer: THNW60MD Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (conform het in Catalonië geldende tarief), notariskosten en inschrijfkosten bij het kadaster, conform de geldende tarieven. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.