Villa neuve - Caminha, District de Viana do Castelo

Investissement à fort potentiel dans lanhelas

Excellente opportunité d’investissement à Lanhelas, dans un bien actuellement en activité de gymnase, avec une superficie brute construite de 450,53 m², situé sur un terrain de 1 042 m²

Réparti sur deux étages, l’espace est entièrement préparé et équipé pour l’activité, avec 4 vestiaires, des salles pour les consultations individuelles, un bureau et une salle pour les enfants.

La propriété a subi d’importantes améliorations, notamment la nouvelle toiture, les panneaux photovoltaïques, la hotte, l’isolation thermique des murs et plafonds, la climatisation dans tout l’espace et 2 pompes à chaleur. Il y a également un parking à la porte.

Les équipements existants peuvent être inclus dans la vente ou négociés séparément, permettant d’adapter l’acquisition à la stratégie de l’investisseur.

Potentiel d’investissement

C’est un actif à usage immédiat et avec plusieurs possibilités d’exploitation, et l’activité actuelle peut être maintenue, adaptée à une autre activité ou mise sur le marché locatif.

Sa situation dans une zone résidentielle et la configuration du bâtiment peuvent également permettre l’étude d’une future conversion en appartements, toujours sous réserve de l’approbation du Conseil municipal et d’autres entités compétentes.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec une entreprise fonctionnelle, des infrastructures modernes, un potentiel de revenus et une marge de marge pour une appréciation future.

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