Villa - Saillenard, Saone-et-Loire

à saillenard, au bout d'un petit chemin rural et en lisière de forêt, cette maison construite en 2015 et agrandie en 2023 avec un garage de 39 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation est-ouest, se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le salon-séjour et son poêle à bois. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de plus de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter du jardin et de la vue sur la forêt.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau avec douche XXL et un cellier-buanderie permettant d'accéder directement au garage.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en troisième chambre.

Bien entretenue et en très bon état général, la maison dispose de volets roulants électriques, de convecteurs à chaleur douce, d'un adoucisseur d'eau et d'une porte de garage isolée et motorisée. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. La fibre raccordée

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 700 m², en grande partie clos et organisé en plusieurs espaces, permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Les commerces, écoles et services du village sont accessibles à environ 1,5 km, et l'autoroute A39 se rejoint en 5 minutes.

Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.

Lons le saunier (39000) et louhans (71500) : 15', LYON: 1h30, geneve: 1h45

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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