Appartement - Valence, Province de Valence

Située dans l'un des meilleurs emplacements du quartier Gran Vía, cette intéressante propriété de 162 m² (surface construite incluant les parties communes selon le cadastre) possède un énorme potentiel de transformation et le privilège de profiter de la vue sur les magnifiques jardins de Turia, l'un des espaces verts les plus vastes et emblématiques de Valence.

Située dans un quartier très prisé, cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses, ses hauts plafonds, caractéristiques des bâtiments d'époque, et un agencement offrant de multiples possibilités pour développer un projet de rénovation complet, créant ainsi une demeure unique et élégante, parfaitement adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires.

L'accès se fait par un hall d'entrée spacieux doté de nombreux rangements, qui dessert deux grandes chambres donnant sur une cour intérieure et une salle de bains complète. La générosité de cet espace offre diverses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque mètre carré et d'adapter les pièces aux modes de vie modernes.

En continuant dans le couloir, on arrive à l'extérieur de la propriété, où se trouve une pièce spacieuse avec une grande fenêtre donnant directement sur les jardins du Turia. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut servir de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente, profitant pleinement de ce cadre verdoyant privilégié.

Le vaste séjour-salle à manger est l'un des atouts majeurs de la propriété. Ses trois grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et créent une impression d'espace, tandis que deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon continu offrant une vue imprenable sur les espaces verts bordant l'ancien lit du Turia. Cet espace offre un potentiel considérable pour la conception d'un spectaculaire espace de vie ouvert, lumineux et aéré, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.

La cuisine séparée bénéficie d'un agencement spacieux et de fenêtres donnant sur un puits de lumière, offrant une excellente base pour concevoir une cuisine contemporaine, fonctionnelle et personnalisée, avec de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation de l'espace.

L'espace détente est complété par une suite parentale extérieure, également dotée de fenêtres donnant sur la rue, et d'une spacieuse salle de bains attenante, ce qui permet d'imaginer une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extraordinaire potentiel de rénovation. Sa superficie, ses hauts plafonds, son agencement actuel et surtout ses trois pièces extérieures donnant sur les jardins du Turia permettent la réalisation d'un projet architectural de grande qualité où l'espace, la lumière naturelle et la connexion avec l'environnement sont mis en valeur.

Cette rénovation complète offre l'opportunité de repenser l'agencement, de créer un vaste espace de vie diurne, de concevoir des suites spacieuses, d'intégrer des dressings et des espaces de travail, et d'allier le charme de l'architecture d'époque à un design intérieur moderne, sophistiqué et fonctionnel.

Tout cela dans le quartier de la Gran Vía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, où une architecture majestueuse côtoie une excellente gamme de boutiques, de restaurants, de services et de transports, à deux pas des jardins du Turia, un véritable privilège pour profiter de la nature et de la vie au grand air sans renoncer au centre-ville.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de caractère, avec vue sur la verdure, hauts plafonds et un fort potentiel de transformation, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Valence.

Classe énergétique : E

Le prix demandé est de 750 000 euros

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais d'agence immobilière : ils s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.