Villa - Canet, Aude

Amoureux de belles demeures anciennes, attention !
Cette grande et lumineuse maison de maître avec logement indépendant vous séduira par son charme, son espace et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec revenu complémentaire.
La maison principale offre 135 m2 habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le dernier étage, d'environ 135 m2 également, est à aménager si vous en avez l' envie pour encore plus d'espace.
La maison attenante, faisant partie de la propriété, propose plus de 180 m2 sur 3 niveaux : 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine, pièce de vie et une belle terrasse plein sud de 53 m2.
En plus :
Un atelier d'environ 30 m2
Une grande grange de 14 x 8,50 m sur 2 niveaux
Un magnifique jardin arboré avec piscine au sel
Le tout est rempli de détails anciens conservés avec soin : cheminées en marbre, carreaux ciment, boiseries, moulures.
Côté confort,rien n'a été oublié : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et une étiquette énergétique exceptionnelle en 'B' pour une maison ancienne.
Un lieu unique,dans un quartier calme d'un village avec commerces, à seulement 15 minutes à l'ouest de Narbonne, proche de la mer et des grands axes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Virginie JONES - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 844720821%